2011年06月08日

敷金返還など賃貸契約に絡む費用を削減

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初期費用・賃料削減 ・更新費用・敷金返還など賃貸契約に絡む費用を削減する完璧のガイドがついに登場!!






家賃値下げパーフェクトガイド!!元賃貸不動産会社のトップ賃貸営業マンが初めて明かす 初期費用削減・賃料減額交渉・更新料ゼロ・敷金返還トラブルゼロの賃貸契約コスト削減マニュアル


新入生、新社会人、新婚カップル、主婦、転勤サラリーマンの方へ



元賃貸不動産会社のトップ賃貸営業マンが初めて明かすお部屋探しで不動産会社と互角に渡り合いペースに巻き込まれないノウハウをあなたも知りたくありませんか? 本商品は、初期費用削減・賃料削減・更新費用・敷金返還などあらゆる賃貸契約に絡む費用を削減するパーフェクトガイドです。


不動産購入から大家になるまでのノウハウ
倉橋隆行の5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定4時間セミナー
高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法
posted by 敷金 at 05:09 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年05月09日

敷金返還トラブルゼロの賃貸契約コスト削減マニュアル

敷金返還トラブルゼロの賃貸契約コスト削減マニュアル

家賃値下げパーフェクトガイド!!元賃貸不動産会社のトップ賃貸営業マンが初めて明かす 初期費用削減・賃料減額交渉・更新料ゼロ・敷金返還トラブルゼロの賃貸契約コスト削減マニュアル





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東京で優良物件を購入できる
驚異の不動産投資法
posted by 敷金 at 07:03 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

家賃交渉、敷金の回収は簡単に出来るのです

家賃交渉、敷金の回収は簡単に出来るのです

家賃値下げパーフェクトガイド!!元賃貸不動産会社のトップ賃貸営業マンが初めて明かす 初期費用削減・賃料減額交渉・更新料ゼロ・敷金返還トラブルゼロの賃貸契約コスト削減マニュアル
賃貸は決して安い買い物ではありません。

例えば家賃6万円で敷金1ヶ月分、礼金2か月分、

仲介手数料1か月分の物件を借りるとします。


そして賃貸契約は2年なので、2年間住んだと仮定すると、

6万×24で144万円に。

初期費用と合わせると、168万円もの金額になります。

家賃10万なら280万円にも上ります。

これだけの金額を、納得してないものに払い続けるのは辛くないですか?

「不動産の知識がないから条件のいい所が見つからない」

これは大きな間違いです。

全く知識のない普通のサラリーマンや主婦、学生でも、

入居時の初期費用を下げさせる事、家賃交渉、敷金の回収は簡単に出来るのです。

それを知らずに最初から諦めていてはいけません。

雑誌やインターネットでコストダウン、回収方法を探しても、

賃貸不動産会社が書いているような、

当たり障りのない部屋探しテクニックしか出てきません。

ですが、これは当然の事なのです。

そして賃貸不動産会社や家主さんは、絶対に教えてくれません。

なぜなら、あなたに知識をつけられると困るからです。

だからこそ、あなたはノウハウを身に付け、

ペースに巻き込まれる事なく賃貸不動産会社と互角に渡り合わなければいけません。

私は、このマニュアルであなたに以下の事を伝授します。

不動産知識のないあなたでも初期費用を削減する方法

家賃交渉や条件交渉をスムーズに行い賃料減額する方法

敷金を取り戻しトラブルゼロで退去する方法

この他にも、不動産の裏側や良い物件を良い条件で契約する近道、

不動産会社の嘘を見抜く方法などをあなたに伝授します。

ぜひあなたに実践してほしい

「本当に簡単に出来るのですか?」

あなたがこう思われるのも無理はありませんし、不思議はありません。

やはり不安があることでしょう。

誰でも人間は初めて行うことには不安を感じ緊張するものです。

それが交渉事となれば尚更ではないでしょうか?

このノウハウは、アパート・マンションを借りる時、初めてのお部屋探しから、

お客さん思いの賃貸不動産営業マンとの出会いかた、

入居から退去まで賃貸契約に関わるコスト削減ノウハウの全てを網羅しております。

そのノウハウを本書には全て詰め込んでおりますので、この内容を読む事で、

不動産賃貸営業マンとの交渉ごとに五分どころか、

あなた優位に進めることが可能になります。

なぜそこまで言えるかといいますと、賃貸不動産営業経験を15年経験し、

あらゆる折衝ごとを乗り越え、

ついには賃貸営業で独立するにいたったノウハウだからです。

まず一度全てのノウハウを見た上でノウハウ通り実践して下さい。

実践したにも関わらず賃貸契約コストが下がらない、

回収できない場合は、マニュアル費用を全額返金します。

代金決済完了日から6ヶ月後から1年以内にメールでご連絡下さい。

返金依頼の確認後、1週間以内に指定口座へ返金致します。

ほんの一部をご紹介します

今回お届けするノウハウは、あくまでも素人でも行なえる内容になっております。

ノウハウのほんの一部は以下をご覧ください。

あなたが賃貸アパ・マンを借りる時の基本姿勢
予備知識もないまま不動産屋のいいなりになると損
借り手優位の中のお部屋探しとは
1年間を通しての賃貸市場の動き
不動産屋の儲けのヒミツ
あなたがすべき事をすれば仲介手数料は半分
不動産会社による違いについて
いい物件をいい条件で契約する近道
インターネットでの部屋探しのコツとは
住みたい街が決まらないあなたは
不動産屋さんをテストしよう
不動産屋は超アナログの世界
契約時にかかる諸経費について
賃料交渉は必ずする
まずカットしよう!この項目
敷金と礼金をそれぞれ交渉する方法
火災保険料のコストを削減する方法
滞納保証料のコストを削減する方法
その他の交渉部分
引越しをする時に必ずしなければいけないこと
引越し時の注意点
更新契約は交渉できる?!
更新をする際の賃料交渉の方法
更新料は必ず払わなければならないか?!
設備の修繕やリニューアルをお願いする
退去立会時の注意点
三方得の敷金返還ノウハウ

これらのノウハウ知識があれば、初期費用を下げ、退去費用を回収し、

家賃交渉・条件交渉を自分の思い通りに行なうことが出来るのです。


誰にも頼らずあなた自身の手で本来かかるはずのない費用、

家主さんに預けた敷金を回収できる・・・

この入居から退去までトータルでフォローした

賃貸不動産会社ノウハウを知りたいと思いませんか?

あなたも賃貸不動産会社・家主さんの言いなりで

搾取されていたお金を取り戻せるのです。

このノウハウは大変な自信があります。

それは私が、賃貸不動産営業経験を15年経験し、あらゆる折衝ごとを乗り越え、

ついには賃貸営業で独立するにいたったノウハウだからです。
家賃値下げパーフェクトガイド!!元賃貸不動産会社のトップ賃貸営業マンが初めて明かす 初期費用削減・賃料減額交渉・更新料ゼロ・敷金返還トラブルゼロの賃貸契約コスト削減マニュアル


初期費用・賃料削減 ・更新費用・敷金返還など賃貸契約に絡む費用を削減する完璧のガイドがついに登場!!

空室対策で高利回り 不動産投資家養成プログラム
リスク予知力が不動産投資の成否を分ける
posted by 敷金 at 07:02 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2011年03月13日

不動産投資で28歳で月70万

不動産投資で28歳で月70万

不動産投資で28歳で月70万、資産8000万を築いた方法
おそらく、あなたが今、「不動産投資でアーリーリタイヤしたい!」

と思いながらも、いい物件を購入できていないのは、下記のような方法で、

物件探索を行っているからではないでしょうか?


1. インターネットの健美家で高利回り を探す。
2. 不動産業者に電話をして、値切り交渉 をする。
3. 高利回り物件を銀行に持ち込む。
4. 銀行に断られる 。
5. 自己資金を多く入れて無理やり購入する。


どうです?違いますか?

ズバリ言いましょう。


あなたが、この方法で、不動産投資でアーリーリタイヤしようと思っているなら、

時間の無駄です。


何故なら、この方法だと、いい物件情報はあなたに来る前に、

金持ちに持っていかれてしまうからです。


まず、この方法だと、いい物件がなかなか見つからない・・・・

ここで、多くの方が不動産投資を断念してしまいます。


先にも申し上げましたが、いい物件情報なんて、インターネットを見渡したって、

めったに見つかるものではありません。


だから、皆、嫌になって、すぐに諦めちゃうんです。

「いい物件情報なんてない・・・・」ってお決まりの文句を言って。

「じゃー、どうすれば良いんですか?」


ご安心を。実は、20代でもいい不動産を購入できるとっておきの方法があるんです。


私は、この方法で5つの条件をクリアする物件を二つ連続で購入する事ができました。


そんな、高勝率の20代でもいい不動産を購入できるとっておきの方法を、

今回、皆さんにお伝えいたします。


20代でもいい不動産を購入できるとっておきの方法とは?

「本当に自分でも、いい物件を購入できるのだろうか?」

やはり、不安があることでしょう。


しかし、今回、お伝えするノウハウは、まったく不動産の知識がなかった、

私でも成功できたノウハウです。

事実、私は不動産投資をスタートする前、

利回りは一つしかないものだと思っていました。。。 笑


あなたが不動産投資で成功するために必要なもの、それはほんのちょっとの知識と

行動力だけなのです。実は、私が実践してきた不動産投資の法則とは、おおまかに

言うと、たった3つのことを実行するだけなんです。


1.いい物件情報が入ってくる仕組みを作る。

2.入った物件情報をソフトで計算し、5つのポイントをクリアするか判別する。

3.基準をクリアした物件の調査をし、問題なければ購入する。


たったこれだけです。


どうですか?

これなら失敗のしようがないでしょう。 笑


これだけでも、充分に不動産投資家として、成功を収める事が可能ですが、

さらに、ダントツ不動産投資家になるための即効性のあるノウハウをお伝えします。


・自己資金が少ない人がもっとも効率的に不動産を増やす【丸秘】購入テクニック

・Estatehitが不動産資料を見る際に、絶対にこだわる5つのチェックポイント

・銀行の融資姿勢が厳しい現在でも融資を受けやすい金融機関とその対策

・20代が資産を増やすには絶対不可欠な【○○○戦略】

・カンタンにお金が貯まる便利な【仕組みツール】


さらに、まだまだあります。


・教えたくなかった!Estatehitが不動産情報をもらう為にしていた事

・この買い方は外せない!○○○○○という購入法!

・Estatehit流不動産作業仕組み化ツール

・自己資金が少ない人は【○○○○○】を利用しよう!

・実際にマイソクを見てみよう!〜マイソク練習〜

・継続して不動産を買うために絶対に知っておかなければいけない戦略


以上のノウハウを知ってますか?


知らないという方はどんなにいい物件を見つけても、

どんなに高利回りな物件を見つけても、

継続して不動産投資が出来ません。


さらにその物件が本当にいい物件かわからない。

つまり、不動産投資で成功する人、しない人の違いは、

「5つのポイントをクリアする不動産を継続して購入する仕組みとノウハウを、
 知っているか、知らないかの違い」だけだったりするんです。


たったこれだけのことを知っているだけで、成功する確率が飛躍的に上がるとしたら、

知りたいと思いませんか?


あなたも、「海を眺めながら、700,000円以上の家賃収入が振り込まれた!」

なんて、うれしい悲鳴を上げることができるんです!


そこで、「不動産投資で成功したい!」という方のために、

私の不動産投資のノウハウ集大成、

「不動産投資で28歳で月70万、資産8000万を築いた方法」という

【特別】DVD商材を作成しました。


これは、私が試行錯誤しながら、培ってきた不動産投資のノウハウを活かし、

初心者でも、既に不動産投資を始められている方でも、成果がでるように実践済みの

使えるノウハウを詰め込んだものです。


不動産投資でいい物件を購入するためのあらゆる方法を解説してますので、

あなたが自分の状態に当てはめ、まず何から実践すればいいのか、

そしてどのように、いい物件を購入するのか、

ひと目でわかるはずです。


この「不動産投資で28歳で月70万、資産8000万を築いた方法」を学んで、

あなたが不動産投資をスタートさせると・・・・


1.いい物件情報の連絡が向うから勝手にくるようになる。

2.ソフトを使って、簡単にいい物件かどうか判別できるようになる。

3.継続的に不動産を増やすための仕組みがわかる。

4.物件を購入するまでの継続的に行動できるようになる。

5.毎月、海を眺めていても、月収の倍以上の家賃収入が振り込まれます!


おおまかにいうと、こんな流れで、不労所得を得られるようになります。

「本人が海を眺めている。その間に不動産がばんばん稼いでくれる。」


あなたもこんな生活を送りたいと思いませんか?


このDVD商材に従って、順序正しく、不動産投資をスタートすれば、

あなたも月70万以上の家賃収入を稼ぐ事ができるのです。



なぜ私が自分のノウハウを公開したのか? 


私が28歳で月70万を稼ぐ不動産を購入する方法を公開しようと思ったのは、

私と同じように、

20代で不動産投資を始めたいけど、

「お金がない・人脈がない・知識がない」

の三重苦で苦労している人の役に立てると思ったからです。


20代は自己資金と属性がない分、

最初の不動産で間違った物件を買ってしまうと、

そこで足止めを食らってしまいます。


私は幸運にもそのような罠にはまらずに済みましたが、

他にも不動産で資産を築く事を志した仲間で、

その罠にはまってしまった人が何人もいました。


失敗しながら学ぶべき事もある、

そうおっしゃる方もおられると思います。


確かにその通りです。


しかし、

不動産の場合は、


「とりかえしのつかない失敗」


というものがあります。


100万の価値しかないものを1000万円で買ってしまったら?

悲惨ですよね。

こういう物件を購入してしまうと、

取り返すのに5年〜10年かかります。


もしそれが更に10倍だったら。。。?


ぞっとしますよね。。。


不動産投資の恐ろしさについて述べましたが、

一方で、実際に不動産投資を経験してみて、

「20代が資産を増やすのに、不動産投資ほど有利な投資法はない 」

とも思ってます。


何故なら、

1000万円の価値のものを100万円 で購入する事だって出来るんです。


株の場合、リーマンショックなどの惨劇が起こった時に、

成す術がありません。。。

ただ株価が下がって行くのを見るだけです。

しかし不動産投資の場合、リーマンショックなどの惨劇が起こっても

家賃の下落はそんなに起こらないんです。

リーマンショックの後も6万円で貸している部屋が、

ゼロになる事はないんです 。


もちろん、ニーズのない地域で買ってしまっている場合は

きびしいかもしれませんが、


ちゃんとした場所でニーズのある物件を買う事ができれば 、

安定して家賃収入 を得ることができるのです。


そしてその投資法に銀行が喜んでお金を出してくれるんです。


この商材は20代向けのマニュアルですが、

もちろん30代、40代、50代以上の方 にも効果のある内容です。


むしろ年収が高い分、早く結果が出る事でしょう。

では何故20代向けとしたか?

それは

「 20代がこの商材を一番役に立ててもらえる」

そう感じているからです。

銀行融資が出にくくなって、20代は借りられないんじゃ?   


確かに最近は 銀行融資が出にくくなっています。

都銀などが年収1000万以上の人にしか融資しなくなった

などという話も聞いてます。


しかし、


ここで一つの真実をお伝えします。。。


このような状況でも、20代でも融資を受ける事ができるんです。


何故そう言えるか?


何故なら、


「私はサブプライムショック後に一棟マンションを購入」

したからです。


はい。


そうです。


株価が暴落する中、


銀行が金融姿勢を引き締める中、

です。


銀行はそんな状況でも融資をしてくれるんです。


「いい物件だったら銀行はお金を出す」 のです。



サブプライムショックは一つのチャンス を生みました。

それは、

サブプライムショックで不動産が安くなり、

いい物件を一般投資家が購入できるようになりました。


耳を疑うかも知れませんが、これが真実 です。


私の知り合いの投資家などは今がチャンスと、

必死に不動産探しをしているそうです。


しかしこのチャンスも残念ながら、あと数年で終わります。


一生に一度か二度しかないこのチャンス、

20代の投資家に是非ものにしてほしいんです。
小型アパートを購入するまで試行錯誤した3年間

恥ずかしながら、告白します。

私は 最初の区分所有を自己資金で買ってしまいました。

馬鹿な事をしました。

その為に、 無駄な歳月を費やしてしまいました。。。


今ならばそのお金で、○○○○で○○○○を買い、

さらに戻ってきた自己資金で○○○○を買います。


もちろん その方法 も 全てこのDVD商材で公開しています。


あなたは私が費やした 無駄な時間 も費やさずに済むのです。

何故なら私が 5年 かかって達成した事を、

あなたはこのテキストを読む事 で はるかに早いスピードで

達成できるからです。

上記の方法を使えば、一年に二件物件を購入する事も可能です。

正直うらやましいです。

うらやましすぎます。。

不動産投資を始めた時にこの商材があれば、

こんなに苦労しなくても済んだのに。。。

本当にそう思います。


既に述べましたが、

20代は、


(1)「 無駄な時間は費やせない 」

そして、

(2)「 効率的に自己資金を使う必要がある」


なので、

この商材をもっとも活かしていただけるのです。

もちろん、

30代以上で自己資金や属性がない という人もいると思います。


そういう人も 是非この商材を利用してください。

何故か?

それはそのような人も、私が公開している手法を実際に行う事で、


「一発逆転が可能」 だからです。


私と同じように年840万の家賃収入を達成する事で、

老後の心配をせず、好きな事だけをして暮らせるようになります。



商材が出来るまでの試行錯誤


ノウハウをまとめようと考えた時、

最初はテキストだけの販売を考えていました。

しかし実際に70ページのテキストを作り上げた時点で、


「私が学んできた事をすべて詰め込んだだろうか?」


と考えたところ、


残念ながら答えはNOでした。


「これだけでは不十分だ、すべてを伝え切れていない。。。」


そう思いました。


中途半端な商材を出すくらいなら出さない方がいい。

そういう気持ちがあったので、

作り直す事にしました。


せっかく作ってきた情報商材をほとんど破棄するのは、

苦渋の決断でした。


しかし、

どうせ作るなら、

「本当に役立ててもらえるモノを作りたい!」

そういう強い想いがありました。


そして、

さらに数ヶ月をかけて、

その商材を大幅に作り直し、

新たなDVD商材としてまとめる事が出来ました。


新たに作り直した商材は、

セミナー形式のDVD商材にする事によって、

テキストでは伝えきれない細かい部分なども

伝えられるようになりました。


DVDは146分に伝えたい事を凝縮しました。

そして、

新たにDVD用のテキストを作ったのですが、

そちらが201ページとなりました。

伝えたい事を書き出し、

凝縮したのですが、それでも201ページになってしまいました。

私が5年掛けて蓄積したノウハウです。

いくらまとめても、それぐらいの量にはなってしまいます。

しかし、

これだけではありません。


特典として、


「私が不動産投資をする上で実際に使っているツール」


もお付けすることにしました。


これには衝撃を受ける人も多いと思います。


「え!? ツールつけちゃったら、私でも即実践できるんじゃない!?」


そうなんです。


このツールを使う事で、私と同じレベル で


不動産探索をする事ができるようになります。


正確には「同じレベル」ではなく「同じように」です 。


はい、


私の優位点はまったくなくなってしまうんです。



よくセミナーをする有名投資家はノウハウは渡しますが、


ツールはこっそりと隠したりします。


何故なら、


ツールを出してしまうと「その人の優位点がなくなってしまう」からです。


このツールは私が物件探索をする時に実際に使っているもの です。


いわば、

「武士で言えば刀」

です。


その刀をお付けしています。


なぜそこまでするか?


それは自信を持てオススメできるもの にしたかったからです。


そして、


「自信を持って20代の不動産投資に役立ててもらえると言える 」


そう思えない商材なら出すべきではないと思ったので、

私の刀であるツールを全てつけることを決めたのです。


私は現在 月70万の家賃収入 があるので、

別にお金に困っている訳ではありません。


それなのに何故私の手法をすべて公開するのか?


私の願いはたった「1つ」 です。


私との出会いをきっかけに、


「一人でも多くの人に、年収以上の不動産収入を得られるようになってもらいたい」


ただそれだけです。


この商材に、


私が5年間を掛けて蓄積したノウハウとツールの全てをこめています。


28歳で月70万、資産8000万を築く方法です。


安売りをするつもりはありませんし、


本気で不動産を買いたいと思っていない人は、


残念ですが購入を控えてください。


それほどの思い、


「20代の人にいい不動産を購入して欲しい!」


という思いをすべてこの商材に含めてます。


こちらは随時値上げをしていく 予定です。


次にあなたが、このページをご覧になる時には

値上がりしている可能性が高いため、

「真剣に家賃収入で年収を超えたい!」

と本気で思っていらっしゃる場合はお急ぎ下さい。


さて、「不動産投資で28歳で月70万、資産8000万を築いた方法」の価格ですが、

あなたなら、このノウハウにいくら投資しますか?

10万円、30万円、50万円、それとも・・・・

本音を言うと、コンスタントに月70万円以上稼いでるノウハウ ですから、

最低でも10万 くらいで、販売したいところです。

ですが・・・・・・

わたしも、そうだったように、不動産投資をする前って、お金がないんですよね。 笑

だから、「本気で不動産投資で成功したい!」と思っているあなたが、

「厳しいけど、頑張ればなんとか出せる」という金額 にいたしました。

この機会に読んでみたいという方に限り、お送りいたします。
不動産投資で28歳で月70万、資産8000万を築いた方法


不動産購入から大家になるまでのノウハウ
倉橋隆行の5億をつくった猛者から学ぶガチンコ物件査定4時間セミナー

高卒社員が年収5,000万!非常識的不動産投資成功法
posted by 敷金 at 07:49 | 不動産投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年05月24日

優良の収益物件を購入するための基本・基礎、ノウハウ

優良の収益物件を購入するための基本・基礎、ノウハウ

東京都内で不動産投資を成功させるノウハウ・裏ワザを、サポート付100名様に!









「不動産投資 東京攻略法」は激戦区である都内に、優良の収益物件を購入するための基本・基礎、ノウハウ、そして不動産業界のタブーとされている裏ワザを、都内不動産投資暦14年の私の全てを隠すところなく解説しています。
ご存知の通り、東京は激戦区でなかなか優良物件を一般人が買える環境ではありません。
この優良物件を、他人を出し抜き、融資を引き出し、効率よく契約までもっていくノウハウを解説していますので、あなたはこの「不動産投資 東京攻略法」の通りに行動していけばいいのす。

@特徴
このマニュアルの解説方にも特徴があります。
スゴロクのコマを1つ1つ進めていく感じで、購入までの過程を、その状況に応じて解説していきます。 物件の基礎知識を学び、不動産屋に行き、物件を見に行き、銀行に行くなどの契約までの道のりを1ステップづつ、細かく解説してあります。
あなたはマニュアルをめくりながら、同時に実際の購入作業を進めていけばいいのです。 そしてそのステップごとに今は何が重要か、どこをチェックするのか、何を用意すればいいのかを細かく解説しています。
つまりあなたのそばに私が付いているかのように、1人で抱え込むことなく実行できます。

A特典
マニュアルに書かれている内容がわからなかった時、この物件はどう判断するかなどの第三者の意見を聞きたいなど、いろいろ質問が出てくるかと思います。
でもご安心ください。この「不動産投資 東京攻略法」の特典として、購入から1年間あなたをメールで徹底サポート(120,000円相当) させていただきます。
そういう時はドシドシ私にメールをください。喜んでお受けいたします!
客観的な立場から、冷静にあなたが選んだ物件を診断します。
止めた方がいい場合は、理由と共にバッサリ言わせていただきます。
「不動産投資 東京攻略法」の購入者さまには、豊かなキャッシュフローで、豊かに生活を送ってほしいからです。私の決意と意地でもあります。
あなたの専属アドバイザーとして私を使ってください!

※あなたのサポートをしっかり行うため、購入者100名限定にさせていただきます。

B返金
もしお気に召さない場合は、返金をお申し付けください。
購入後1年間、いつでも返金できます。

今から1年後、あなたがどういう状況になっているか想像してみてください。 自分のため、愛する家族のため、今のため、老後のため、今あなたは行動するべきなのです!
そして私はそんなあなたを心から応援します!
サポートします!分からなかったらメールをください!
不動産投資 東京攻略法




東京で優良物件を購入できる

驚異の不動産投資法

分譲マンションを安く買う方法
posted by 敷金 at 10:35 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

遂に「不動産投資 東京攻略法」の特徴

遂に「不動産投資 東京攻略法」の特徴

不動産投資 東京攻略法
そして「 不動産投資 東京攻略法」を実践すると
こんなあなたが誕生します!


* 会社に頼らない生活を送れる。

* 定年待たずしてハッピー・リタイヤできる。

* 社会的地位や信用度を獲得できる。

* 資産管理会社も設立でき、社長にもなれる。

* 安定した現金収入を得られる。

* 異性に尊敬され、お金の融通もきく。

* 自信が仕事にも現れ、仕事もうまくいく。

* 子供にいい塾や教材を与えてあげられる。

* 妻にブランド・バッグや服をプレゼントしてあげられる。

* 家族全員が笑顔で毎日を過ごせる。

* いちいち買い物をするたびに、お金の心配をしなくてすむ。

* 高級料理店や会員制のBarなどに出入りできる。

* 贅沢できるようになる。

* 楽して大きな収入を得られる。

* 自分に自信がつき、生活に活気が出てくる。

* 他人から羨ましがられる。

* 家族が安心をして生活できる。

* お金をもらいながら資産を増やせる。

* 不動産という大きな担保を確保できる。

* 天下の東京での成功者となり、不動産投資家の仲間入りになれる。

* 不動産知識が身につく。

* 他人に不動産購入のアドバイスができる。

* ワンランク上の物が購入できる。

* オーナーという優越感を得られる。

* 自宅が買いやすくなる。(住宅ローンが付きやすくなる。)

* 医療費控除など、普段やらない申告もついでにできる。

* 税や法律に詳しくなれる。

* 生きることに充実感が生まれ、生き生きとした生活を送れる。

* 心のゆとりができ、いろいろなことにチャレンジできる。

* 時間にゆとりができ、旅行や趣味の時間を作れる。

* 一目置かれる、注目される。

* 自由に使えるお金ができ、好きなものを買える。

* いつ会社をクビになるか、減給されるかを恐れずにすむ。

* 老後年金でやっていけるかを心配することがなくなり、将来が見えてくる。

* すでに現在、生活苦な状態でも、簡単に脱出できる。


そうなんです!

「 不動産投資 東京攻略法」は

いまあなたの悩み・痛みを解決してしまうんです!

くじけそうな時、心が折れそうな時、不動産収入はあなたの心を支えます。

そして死ぬまでの長い人生、お金で悩むことは無くなるでしょう!


悪徳業者も逃げていく!?
不良物件をつかまされないめに。

つい先日の3月、まさにこの「不動産投資 東京攻略法」があれば避けられる事がありました。

なんと私になら地銀でフルローンを出してくれる物件があったとの電話が、ある不動産屋から朝一番にありました。
この不動産屋とはたまたま知り合った、特にお付き合いもない業者さんだったのですが、お手伝いをさせてほしいとのことで以前私の属性や資産状況をお伝えしていました。

業者: 新築アパート(駅から6分、想定利回り9.5%)がフルローンで買えます!

私: えっ、いまどきそんなおいしい話があるのですか?

業者: 私もこんなの久々です!わが社でも年に数回あるかないかの話です。銀行には白石さんの属性や資産状況も伝えてあります。その上で白石さんには貸してもいいと言っているのです。

私: 金利とか高いんでしょ? 4%とか5%は無理ですよ。

業者: 金利は2.1%で、20年組めます!

私: マジですか!!では今日夜、渋谷でお会いしましょう!詳細を教えてください!

業者: もちろんです!

そして直接お会いし、詳細を教えてもらい、興奮して自宅に帰りました。
その夜「不動産投資 東京攻略法」にも解説してある計算方法や物件の検討の仕方の観点から、いろいろ調べました。

結論から言うと、「買い」に値する物件ではありませんでした。
もっとはっきり言えば、絶対に買ってはいけない物件でした。

確かにフルローンは、魅力的です。いまどき聞かないです。
ではなぜこの話を断ったのか。

この物件を買うと次に不動産投資ができなくなるのと、10年後や20年後に売却に売却に苦しむ物件だったからです。さらには私の属性すら落としてしまう最悪な物件でした。
「不動産投資 東京攻略法」では、買う方法はもちろんのこと、その物件の評価方法も解説してあります。
つまりこういった一見おいしい話でも、この知識さえあれば危険を回避できるのです。

私は翌朝冷静にそのことを業者にお伝えしました。
私の言っていることは理解したようでした。(というか、業者はそのマイナス面を知っていたけど、買わせるためにあえて私に伝えなかったのだと思います。ちなみにこういった不良物件を勢いで買わせる業者を悪徳業者と私は言っています。)
つまり自己防衛をすることができたのです。
もしこの知識が無かったら、私はしっぽを振って、この話に飛びついていたでしょう。
10年後、苦しむことも知らずに・・・。

あなたにもこういったことに巻き込まれないよう、知っておいてほしいことがこの「不動産投資 東京攻略法」にはたくさん書かれているのです。
このように「不動産投資 東京攻略法」は激戦区の東京で買うことに焦点を当てて解説していますが、基本である物件も見分け方も解説してあります。これは全国どこでも使えるワザです。
当たり前ですね。「優良物件を見分けて、そして都内で買いましょう」と唱っているマニュアルなのですから。
つまりこのマニュアルは日本全国どこでも使えるノウハウも多数解説しています。

激戦区の東京を狙うマニュアルですので、逆に言えば、東京より競争率の低い地方でこの「不動産投資 東京攻略法」を使えば、さらに苦労なく買えるといことです。

ただし私がなぜ東京を勧めるかというと、入居者に苦労しなく、資産価値も維持できる場所ということで、お勧めしているわけです。

悪徳業者・・・詐欺を行う業者という意味ではありません。今は利回りがいいが、10年後入居者が入らなく収入がなくなり、ローン返済不能になるも売るに売れないという不良物件がゴロゴロしています。こういった不良物件をいかにも優良物件として話をもってくる業者のことを、このマニュアルでは悪徳業者と定義しています。悪徳業者は売れれば後はさようならなので、とにかく買ってもらうために良い部分しか言いません。




遂に「不動産投資 東京攻略法」の
特徴が明かされる!

優良物件(※)を購入するためのノウハウや裏ワザ、そしてこの「不動産投資 東京攻略法」を使えば自分がどうなれるかお分かりいただいたと思います。さらにこのマニュアルは、大きな特徴を持っています。

※ このマニュアルで言う「優良物件の定義」
・築浅
・人気エリア(競争率の高い地域)
・入居者に困らない、空室対策に苦労しない。
・実質利回り8%以上
・出口戦略として、すぐに売却できる。売却しやすい。
・資産価値がある。

特徴1
スゴロク方式のマニュアルで、抜群の分かりやすさ!

「不動産投資 東京攻略法」はスゴロクのコマを1つ1つ進めていく感じで、購入までの過程を、その状況に応じて解説していきます。
あなたは1ステップづつコマを進めながら、同時に実際の購入作業を進めていけます。
そのステップごとに今は何が重要か、どこをチェックするのか、何を用意すればいいのかを細かく解説しています。
つまりマニュアルを手にしたら、あとは書いてある通りにコマを進めるだけなのです!
その通りに行動すれば、マニュアルと読み終わると同時に、自然と物件があなたの手の中に入っています。
そしてその物件は、あなたの人生から「お金がない!」という悩みをを解決してくれることでしょう。


特徴2
目利きとスピードが命!

都内・築浅をライバルを出し抜いてすばやく買うためのノウハウ・裏ワザを詳細に解説しています。スピードが命なので、優良物件と出会ったら、いかに早くその物件を調査し、契約日までの道のりを、順を追って解説しています。


特徴3
悪徳業者・不良物件を見抜け!

私は宅地建物取引主任者の資格を取得し、多数の不動産屋とお付き合いをしてきました。宅地建物取引主任者の資格で得た知識により、不動産屋のチラシの不備や、違法建築を指摘したことも多々あります。 そういった不動産屋も気づかない(本当は気づかなければならない)ことも、このマニュアル通りに実践すれば、簡単に気づくようになっています。


特徴4
最大関門の融資を徹底攻略!

どんな優良物件でも、融資が出ないとまったく意味がありません。 融資が引き出せる物件選びのノウハウと、あなたがどれだけ融資を引き出せるかの3つの計算方法を詳しく解説しています。 また銀行の面接時の内容から服装まで、事細かに解説していますので、緊張することなく面接に臨めます。


特徴5
分かりやすさが1番! 専門用語を極力排除!

できるだけ一般用語で分かりやすく解説しています。 しかしどうしても専門用語が必要な部分もあります。これに関しては注釈で解説を付けていますので、初心者でも読めるようにしてあります。また専門用語というより、業界用語を解説付きであえて入れてあります。 これは実際に使ってみてください。けっこうお楽しみいただけると思います。不動産屋との会話も弾むし、素人とは思われずにすみます。
不動産投資 東京攻略法
posted by 敷金 at 10:32 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年05月10日

敷金がいくらもどってくるのか不安な方

敷金がいくらもどってくるのか不安な方

〜その契約ちょっと待った!!〜誰も教えてくれなかった不動産・賃貸屋さんの裏側
敷金がいくらもどってくるのか不安な方、これから引っ越すのだけど、どのくらいお金がかかるの?
そんな方のためにどのくらい安くなるのかを書いています!

実際、私は自分自身この方法で、家賃63000円、敷金5万円、礼金20万円の物件を、通常より11万円も安く借りました!
もう私と私の身内は、まともな値段で部屋を借りることは無いでしょう!
皆さんにもぜひ安くお部屋を借りて欲しいんです!
posted by 敷金 at 21:28 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年05月06日

敷金をはじめとするあらゆる費用をいとも簡単に取り返す

敷金をはじめとするあらゆる費用をいとも簡単に取り返す



■賃貸契約金奪還マニュアル■
突然ですが、あなたの契約書には
『退去の際は、清掃費用・畳・襖の張替え費用
(又は敷引)を敷金より差引き精算いたします。』
という文言がありませんか?


また他にも、もしあなたがアパート・マンションを契約した際に
 ●敷金が返ってこなかった
 ●意味不明な修繕費用を請求された
 ●手付金・申込金を没収された
 ●仲介手数料を1ヶ月分支払った
 ●鍵の交換費用を求められた
 ●消毒費用を求められた
 ●保険料が高く感じた
 ●少しでも契約金を安く抑えたい
 ●契約内容に不満を感じたが何も言えなかった
 ●今もまだ契約内容に腑に落ちない点がある

といった思いや経験をしたことがあるのなら、今すぐこの続きをお読みください。

私はそれらの悩みをカンタンに解決することができる方法をあなたにご提供できます。
posted by 敷金 at 08:18 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年05月05日

敷金 取り戻す

敷金 取り戻す



■賃貸契約金奪還マニュアル■
敷金がほとんど(全く)返って来なかった。
  ⇒敷金を取り返すことができます。
敷金をボッタクラレそうな気がする。
  ⇒退去を待たなくても敷金トラブルを解決できます。
意味不明な修繕費用を請求された。
  ⇒不当な請求は全て却下できます。
手付金・申込金を没収された。
  ⇒没収された手付金・申込金を取り返すことができます。
仲介手数料を1ヶ月分支払った。
  ⇒仲介手数料は半額に抑えることができます。
鍵の交換費用を求められた。
  ⇒鍵交換に関して騙されることがなくなります。
保険料が高く感じた。
  ⇒保険の勧め方で不動産業者の良し悪しがわかります。
少しでも契約金を安く抑えたい。
  ⇒マニュアルを実行することで万単位の節約が可能です。
契約内容に不満を感じたが何も言えなかった。
  ⇒今からでも遅くありません。トークをほとんど使わないので口下手なあなたでも安心です。
今もまだ契約内容に納得できない点がある。
  ⇒今からでも遅くありません。契約内容の変更はいつでも可能です。
■賃貸契約金奪還マニュアル■



なぜこのマニュアルじゃないとダメなのかって?

確かに、敷金返還系のマニュアルは他にも存在します。
 しかしそれらの多くは敷金のみにフォーカスされており、退去の後にしか実行に移せず、
 ハイレベルな交渉術が要求されます。



 でもそれじゃダメなんですよ。

敷金以外にもあなたが取り返すべきお金はありますし、
退去の後は忙しくて実際にはあまり動きが取れないですし、
何より今まで不動産業者とまともに交渉をしたことのないあなたには
トークで不動産業者に勝つ自信なんてないでしょう?


そう思ったからこそ、私はこのマニュアルを作成しました。

このマニュアルは、敷金以外の礼金・仲介手数料などなど、
賃貸契約に関わる基本的な費用の全てを返金の対象としています。
(更新料は返還ではなく、今後の支払いを減らすことが可能となります。)

このマニュアルは、退去を待たずして結果がわかる画期的なマニュアルです。
(もちろん、退去後の人でも効果があります。)

このマニュアルは、人生において一度たりとも文句を言ったことのないような人
でさえカンタンに実行できるように工夫されています。
(マニュアルの内容を書面で送るだけです。)

わかりにくいですか?

ではこれならどうでしょう?
このマニュアルの内容を以下にまとめてみました。
業界の常識を覆す驚きの内容とは!?
 
 ●一般紙では決して語られていない『正しい契約説明の受け方』とは?

  ⇒「あらかじめ契約内容をよく確認しましょう」なんてありきたりなことは言いません。
   生命保険にしても、CMに良く出る消費者金融にしても、不動産契約書にして
   さえも、契約内容って読んだところで理解できますか?
   契約書なんて素人が見たところで内容の理解なんて簡単にはできないし、できない
   ように作られているのです。
   →「では、どうしたら?」 それがここに書かれています!


●不動産業者が決して語らない不動産用語の真の意味。
  そしてそこに隠された騙しの手口とは?

 ⇒例えば「家賃」
  あなたはどのようなお金が「家賃」だと思っていますか?
  あなたが知ってる「家賃」は、家賃本来の意味のほんの一部分でしかありません。
  実は残りの部分にこそ、不動産業者の騙しの手口が隠されているのです。
  (当然不動産業者は教えてくれません)
  家賃だけでなく、敷金も、礼金も、仲介料も更新料も手付金も保険代も鍵・・・
  とにかくあなたはナンダカンダで騙されています。→それをこちらで暴きます!


●あなたは94%損をしている。あなたの受けた損害とは?

 ⇒事前に行った100人のモニター調査では、実に94%もの人が何らかの形で
  不当な支払をさせられていました。
  更にそのほとんどの人は、自分が被害にあっていることにさえ気付いていません。
  あなたも94%の確率で知らず知らずに損をしているのです。
  あなたが受けた損害はいくらでしょう?→これを読めば何をいくら損したのかがわ
  かります!


●敷金っていくら返ってくるの?敷金返金額の計算式。
   小学生にもできるその方法とは?

 ⇒「敷金がいくら返ってくるかは退去するまでわかりません」不動産業者の決まり
  文句ですね。
  確かに正確な金額はわかりませんよ。お部屋の状況にもよるから・・。
  でもお部屋の広さと契約書を見れば、不動産業者ならおよその見当はつくはずです。
  なぜ教えてくれないのか?は置いといて、実際にいくらくらい返ってくるのか?
  それを簡単なチャートにしてみました。
  →足し算と引き算と掛け算ができれば誰でもわかります!


●これだけ知っていれば大丈夫。
  不動産業者に立ち向かう為に必要な法的知識とは?

 ⇒不動産業者は、弁護士や司法書士等の士業に次ぐ法の専門家です。
  そんな彼らは法律を上手くやりくりしてあなたから利益をせしめ様としています。
  専門家に法律用語使われると素人の脳は自然に思考がストップする仕組みに
  なってるようですね^^
  →ここでは、不動産業者が用いる法律用語と、それに対抗する手段を必要最低限、
  わかりやすく噛み砕いてご説明しています。全てが超実践的な用語ばかりです!


●あなたが負担すべき本当の費用項目とは?

 ⇒「結局のところ、私はいくらの払えばよかったの?」
  敷金だけについての話ではありません!入居から退去まで、あなたが支払うべき
  費用と、支払わなくても良かった費用を、これまた小学生にもできる簡単計算式で
  求められるようになっています。


●契約書のウソを見抜くポイント。

 ⇒ここまで読んだあなたには必然的に契約書のウソを見抜く力が付いています。
  →これにより、あなたは今の契約も含め、今後何度引越しをしても契約内容から
  ウソが見抜けるようになり、不動産業者から「この人、同業者かな?」と一目置か
  れるほどの賃貸契約エキスパートになることができます。


●不動産業者のウソを見抜くポイント。

 ⇒上記と同じことですが、契約書だけでなく不動産業者の言葉に隠されたウソにも
  同時に気付けるようになっています。
  →この力は、不動産関係だけにとどまらず、人生におけるあらゆる契約ごとにおいて
  『契約の本質を見抜く力」、「たとえ騙されたとしてもすぐに対抗できる力」として大いに
  役に立つことでしょう。


●誰でもカンタンにできる敷金返還請求の方法とは?

 ⇒一般的な敷金返還請求は退去後に行い、敷引精算地区には対応していません。
  →しかし、このマニュアルは常識を覆します!!!
  入居中だろうが退去後だろうが、敷引精算地区だろうが実費精算地区だろうが、
  あらゆる場面で効果を発揮します!しかもパターン別に分けているからわかりやすい!


●誰でもカンタンにできる仲介手数料返還請求の方法とは?

 ⇒仲介手数料返還請求なんて聞いたことがありますか?
  →このマニュアルは常識に縛られません!!
  これまでにない切り口でそれを可能にしました。
  他の敷金返還系サービスでは取り扱っていない貴重な情報です。
  これだけで2万円から10万円くらいは取り返せますね^^


●誰でも?カンタンにできる礼金を取り返す方法とは?

 ⇒これにはちょっとした条件が必要です。やることは誰でも簡単にできますが、
  条件を満たしてないとやることすらできません・・。
  →しかし、このマニュアルは限界に挑戦しました!!
  条件を満たしてなくても意外と効果のある礼金節約の方法を載せています。
  条件さえ満たしていれば、効果抜群☆簡単に、しかもアッサリと礼金を全額
  取り返すことが可能です。あなたの礼金をいくら払いましたか?


●保険料・鍵交換・消毒費用等を節約する方法。

 ⇒他と比べるとたいした額ではありませんが、それは比較の問題であり、
  本当は決して侮れない金額です。
  →想像してください。これだけで、洋服数着買えちゃいます。
  子供の小遣い賄えます。
  家計にとっては大助かりです。塵も積もればナントヤラ・・・。


●カンタンかつ超強力な究極アイテム内容証明郵便。
  その効果的な使い方とは?

 ⇒内容証明郵便って知っていますか?書いたことあります?
  →知ってはいてもなかなか使えない内容証明郵便の有効な使い方が
  マスターできます。
  この力は、これからあなたに降り注ぐ数々のピンチを救ってくれる強力な力
  となるでしょう。
■賃貸契約金奪還マニュアル■




敷金 取り戻す

■賃貸契約金奪還マニュアル■
敷金がほとんど(全く)返って来なかった。
  ⇒敷金を取り返すことができます。
posted by 敷金 at 07:27 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

敷金返還の専門家として

敷金返還の専門家として




元大手不動産会社の社員であり、今では敷金返還の専門家として
 業界のTOPを走り続ける私が、正直に告白します。


■賃貸契約金奪還マニュアル■

今の日本の賃貸契約において、法律を遵守し、真に公平な契約をしている業者は
 ほんの僅かしかいないことでしょう。

あなたが契約している業者も含め、ほとんどの業者が法の隙間をついて
 不当に利益を得ようとしています。


例えば、仲介手数料・・。

法的な定めでは、仲介手数料の上限は
 借主の承諾を得ない限り、賃料の半月分が上限とされています。

あなたはその事実を知らされること無く、
 仲介手数料1ヶ月分にて契約を結ばれてはいませんか?

本来は家主と入居者とで折半で支払われるべき仲介手数料を
 家主に気に入られたいばかりに入居者に全額を負担させているのです。

そして、更に恐ろしいことには
 あなたは知らず知らずの内に、そのことについて同意の上契約を結ばれているのです。

大事なことは敢えて説明せず、
 「ではここに署名と捺印をお願いします。」と・・・。



 そしてコレだけでは終わりません。

入居中は何の根拠もない更新料を奪い取られ、
 退去したときは支払う必要のない数十万円に及ぶ修繕費用まで、
 まるでそれが当然のことであるかの如く、あなたから搾り取っているのです。



 正直私は、もううんざりなんです。

弱気を騙し、都合の良い解釈で言葉巧みに入居者を丸め込め
 少しでも利益を得ようとする、その卑しい今の不動産業界のあり方が!!

「衣食住」の「住」を提供するすばらしい職種である不動産業が
 いつまでも変わることなく詐欺的な行為を繰り返していることに
 我慢が出来ないのです!!



 私の力が、全国の入居者様のお力になれればと思い、
 全国の不動産業者から睨まれることを覚悟の上で、
 その全貌を明らかにすると共に、

敷金問題に苦しむあなたを助けるため、この情報の公開を決意しました。



あなたが如何に、今まで言葉巧みに騙され続けていたかが
 分かっていただけたことと思います。

もし、無料版を見た上で、
 あなたがそれら騙し取られた費用を取り返したいというのなら

以下にご紹介する私の渾身の作品

「賃貸契約金奪還マニュアル」がきっとあなたのお役に立てるでしょう。



多くの一般書籍では
『契約書をよく読み、わからないことは契約時にキチンと質問しましょう』
などと書いていますが、あなたはこれで本当に問題が解決すると思いますか?

●契約書をじっくり読む暇がない
 ●読んだところで何が不当な内容なのかがわからない
 ●納得いかなくても何と言ったらよいのかわからない
 ●不動産業者に質問しても説得されるだけで契約内容が変わるわけではない
 ●てゆーか、もうすでに契約しちゃったし・・・

・・・・ですよね。

これだけで一般の借主が問題を解決できるわけがありません。


インターネットで知識を得ますか?宅建協会や掲示板など無料相談に頼りますか?

でもそもそも何を相談すればよいのかわからないですよね?
 敷金について質問するだけで良いのですか?
 本当は他にももっとたくさんあるのですよ。あなたの契約の問題点は・・・。
 第一、先ほども言ったように、相談して知識を得ても不動産業者には適いません!


 問題解決に一番良い方法・・・

・・・それは、

弁護士の先生に相談して裁判を起こすことです。

確実に白黒ハッキリと決着がつきます。費用は鬼のように高いですが・・・( ̄▽ ̄;)

ちょっと前までは、敷金返還代行サービスなるものが流行っていましたが、これは弁護士法第72条(非弁行為)に抵触する恐れがあると指摘されていますし、最近ではそのことが業者サイドにもバレていますので効果が期待できなくなってきています。しかも、費用も決して安くはありません。


しかも、これらの方法には共通して大きな問題があります!


それは退去した後でなければ、実行に移せない!ということ。

退去した後というのは当然次の引越しがあり、最も忙しく、もっともお金が必要な時期でもあります。
そのような時期にバタバタと敷金返還交渉を始めても、余計忙しくなるだけですし、
結局敷金が返ってくるのはずいぶんと経過してからだしで、全く意味がないですよね?

多くの人はそうやって諦めていくのです。
 第一、退去するまでの間、あなたはずっと敷金精算に不安を抱えながら
 生活をし続けるのですか?

退去してからでは本来取り返せる費用も取り返せなくなってしまいますよ?
 そして次の引越し先でもまた同じことを繰り返すつもりですか?
 日本人は人生において3〜5回の引越しをするそうです。
 あなたは後何回引越しをするおつもりですか?その費用の累計を想像できますか?



このマニュアルは根本から違います!

つまり、契約時は特に何も質問しなくても良いですし、退去を待たずして結果がでてしまいます!

高額な費用がかかることもないですし、不動産業者との会話もほとんど必要ありません!

トークを極力抑えた上で、誰でもカンタンに実行でき、一生使えるノウハウ

そんなものを目指しました。

しかもそのノウハウを多彩な特典で徹底的にフォローします。

これにより成功率も格段にアップしました。




あなたもこのマニュアルを使うことによって、
 たった2時間くらいのカンタン作業(実質1時間)でカンタンに
 敷金・礼金・その他モロモロ10万円〜30万円も取り返すことができるのです!

しかも、実行後約20日で結果がでますので退去まで待つ必要もありませんし、
 面倒な交渉もいりません。



想像してみてください。

退去したときに敷金が返ってこなかったときの自分の姿を・・。

今住んでいるところを退去するということは必ずそれなりの理由があります。
 一番多いパターンは『結婚に伴う新居への引越し』ですがそんな時、
 あてにしていた敷金が全く戻ってこなかったら・・・。

せっかくの新婚生活が最悪のものとなるでしょう。
 不動産業者ともめ、予定していた家具も買えず、
 結婚式のプランをも変更するはめになりかねません。

通常敷金は退去後1・2ヵ月後に返金されますが、
 その間、いくら返ってくるのかがわかっているのとわかっていないのとでは
 新生活のスタートが大きく違ってきます。


想像してみてください。

引越しのとき、手元に降って沸いた30万円の余裕があるときのことを・・・。

あなたはこの30万円をどのように使いますか?
 私ならでっかいソファーとプロジェクター・スクリーン・5.1chサラウンドスピーカーシステムを
 購入してホームシアターを作り出します。
 

沖縄旅行なんかもいいですね。
 
なんせ、もともとなかったはずのお金なので気兼ねなく贅沢が出来ます^^


もう一度想像してみてください。

退去した後、返金された敷金が予想より10万円も少なかったときのことを・・・。



・ ・ ・



なぜこのマニュアルじゃないとダメなのかって?

確かに、敷金返還系のマニュアルは他にも存在します。
 しかしそれらの多くは敷金のみにフォーカスされており、退去の後にしか実行に移せず、
 ハイレベルな交渉術が要求されます。



 でもそれじゃダメなんですよ。

敷金以外にもあなたが取り返すべきお金はありますし、
退去の後は忙しくて実際にはあまり動きが取れないですし、
何より今まで不動産業者とまともに交渉をしたことのないあなたには
トークで不動産業者に勝つ自信なんてないでしょう?


そう思ったからこそ、私はこのマニュアルを作成しました。

このマニュアルは、敷金以外の礼金・仲介手数料などなど、
賃貸契約に関わる基本的な費用の全てを返金の対象としています。
(更新料は返還ではなく、今後の支払いを減らすことが可能となります。)

このマニュアルは、退去を待たずして結果がわかる画期的なマニュアルです。
(もちろん、退去後の人でも効果があります。)

このマニュアルは、人生において一度たりとも文句を言ったことのないような人
でさえカンタンに実行できるように工夫されています。
(マニュアルの内容を書面で送るだけです。)

わかりにくいですか?

ではこれならどうでしょう?
このマニュアルの内容を以下にまとめてみました。
業界の常識を覆す驚きの内容とは!?
 
 ●一般紙では決して語られていない『正しい契約説明の受け方』とは?

  ⇒「あらかじめ契約内容をよく確認しましょう」なんてありきたりなことは言いません。
   生命保険にしても、CMに良く出る消費者金融にしても、不動産契約書にして
   さえも、契約内容って読んだところで理解できますか?
   契約書なんて素人が見たところで内容の理解なんて簡単にはできないし、できない
   ように作られているのです。
   →「では、どうしたら?」 それがここに書かれています!


●不動産業者が決して語らない不動産用語の真の意味。
  そしてそこに隠された騙しの手口とは?

 ⇒例えば「家賃」
  あなたはどのようなお金が「家賃」だと思っていますか?
  あなたが知ってる「家賃」は、家賃本来の意味のほんの一部分でしかありません。
  実は残りの部分にこそ、不動産業者の騙しの手口が隠されているのです。
  (当然不動産業者は教えてくれません)
  家賃だけでなく、敷金も、礼金も、仲介料も更新料も手付金も保険代も鍵・・・
  とにかくあなたはナンダカンダで騙されています。→それをこちらで暴きます!


●あなたは94%損をしている。あなたの受けた損害とは?

 ⇒事前に行った100人のモニター調査では、実に94%もの人が何らかの形で
  不当な支払をさせられていました。
  更にそのほとんどの人は、自分が被害にあっていることにさえ気付いていません。
  あなたも94%の確率で知らず知らずに損をしているのです。
  あなたが受けた損害はいくらでしょう?→これを読めば何をいくら損したのかがわ
  かります!


●敷金っていくら返ってくるの?敷金返金額の計算式。
   小学生にもできるその方法とは?

 ⇒「敷金がいくら返ってくるかは退去するまでわかりません」不動産業者の決まり
  文句ですね。
  確かに正確な金額はわかりませんよ。お部屋の状況にもよるから・・。
  でもお部屋の広さと契約書を見れば、不動産業者ならおよその見当はつくはずです。
  なぜ教えてくれないのか?は置いといて、実際にいくらくらい返ってくるのか?
  それを簡単なチャートにしてみました。
  →足し算と引き算と掛け算ができれば誰でもわかります!


●これだけ知っていれば大丈夫。
  不動産業者に立ち向かう為に必要な法的知識とは?

 ⇒不動産業者は、弁護士や司法書士等の士業に次ぐ法の専門家です。
  そんな彼らは法律を上手くやりくりしてあなたから利益をせしめ様としています。
  専門家に法律用語使われると素人の脳は自然に思考がストップする仕組みに
  なってるようですね^^
  →ここでは、不動産業者が用いる法律用語と、それに対抗する手段を必要最低限、
  わかりやすく噛み砕いてご説明しています。全てが超実践的な用語ばかりです!


●あなたが負担すべき本当の費用項目とは?

 ⇒「結局のところ、私はいくらの払えばよかったの?」
  敷金だけについての話ではありません!入居から退去まで、あなたが支払うべき
  費用と、支払わなくても良かった費用を、これまた小学生にもできる簡単計算式で
  求められるようになっています。


●契約書のウソを見抜くポイント。

 ⇒ここまで読んだあなたには必然的に契約書のウソを見抜く力が付いています。
  →これにより、あなたは今の契約も含め、今後何度引越しをしても契約内容から
  ウソが見抜けるようになり、不動産業者から「この人、同業者かな?」と一目置か
  れるほどの賃貸契約エキスパートになることができます。


●不動産業者のウソを見抜くポイント。

 ⇒上記と同じことですが、契約書だけでなく不動産業者の言葉に隠されたウソにも
  同時に気付けるようになっています。
  →この力は、不動産関係だけにとどまらず、人生におけるあらゆる契約ごとにおいて
  『契約の本質を見抜く力」、「たとえ騙されたとしてもすぐに対抗できる力」として大いに
  役に立つことでしょう。


●誰でもカンタンにできる敷金返還請求の方法とは?

 ⇒一般的な敷金返還請求は退去後に行い、敷引精算地区には対応していません。
  →しかし、このマニュアルは常識を覆します!!!
  入居中だろうが退去後だろうが、敷引精算地区だろうが実費精算地区だろうが、
  あらゆる場面で効果を発揮します!しかもパターン別に分けているからわかりやすい!


●誰でもカンタンにできる仲介手数料返還請求の方法とは?

 ⇒仲介手数料返還請求なんて聞いたことがありますか?
  →このマニュアルは常識に縛られません!!
  これまでにない切り口でそれを可能にしました。
  他の敷金返還系サービスでは取り扱っていない貴重な情報です。
  これだけで2万円から10万円くらいは取り返せますね^^


●誰でも?カンタンにできる礼金を取り返す方法とは?

 ⇒これにはちょっとした条件が必要です。やることは誰でも簡単にできますが、
  条件を満たしてないとやることすらできません・・。
  →しかし、このマニュアルは限界に挑戦しました!!
  条件を満たしてなくても意外と効果のある礼金節約の方法を載せています。
  条件さえ満たしていれば、効果抜群☆簡単に、しかもアッサリと礼金を全額
  取り返すことが可能です。あなたの礼金をいくら払いましたか?


●保険料・鍵交換・消毒費用等を節約する方法。

 ⇒他と比べるとたいした額ではありませんが、それは比較の問題であり、
  本当は決して侮れない金額です。
  →想像してください。これだけで、洋服数着買えちゃいます。
  子供の小遣い賄えます。
  家計にとっては大助かりです。塵も積もればナントヤラ・・・。


●カンタンかつ超強力な究極アイテム内容証明郵便。
  その効果的な使い方とは?

 ⇒内容証明郵便って知っていますか?書いたことあります?
  →知ってはいてもなかなか使えない内容証明郵便の有効な使い方が
  マスターできます。
  この力は、これからあなたに降り注ぐ数々のピンチを救ってくれる強力な力
  となるでしょう。



いかがですか?
 これだけの充実の内容で、あなたが損することなんて考えられますか?
 このマニュアルを読むだけで価格以上の価値があることを私は自信を持って言うことができます。

私が培ってきた30000時間以上に及ぶ知識と経験のなかから、
 知っておくだけで為になる超重要なことだけをギュ〜〜っと濃縮してつめた
 私の人生の最高傑作ですから^^。

1時間あたり1円の価値しかなくても
 3万円分くらいの知識と経験が詰まっています。

同じだけの知識と経験を得ることは、一般人であるあなたには出来ないことでしょう。



 私も敷金返還を専門で行っていますので、このマニュアルは有料販売となりますが
 時間をお金で買うという認識を持っていただければ
 この価格が決して高くないものだと分かっていただけることでしょう。

なぜなら・・
 このマニュアルを使って得られる利益は3万や5万というレベルではないのですから。
■賃貸契約金奪還マニュアル■




敷金返還の専門家として



元大手不動産会社の社員であり、今では敷金返還の専門家として
 業界のTOPを走り続ける私が、正直に告白します。
posted by 敷金 at 07:22 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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