2012年11月24日

敷金交渉をうまく進めることができるのでしょうか?

では、一体どうすれば、敷金交渉をうまく進めることができるのでしょうか?
なぜ、ほとんど借主の人は、敷金を希望額通り取り戻すことができないのでしょうか?

答えは簡単。敷金交渉で管理会社の展開する論旨を論破できていないからです。

そうです。多くの人が、管理会社から『No』といわれてもそれに反論する材料を充分に
持ち合わせていないのです。

だから、無駄な交渉のやりとりに明け暮れ、わずかなリターンしか手にすることができないのです。
では、一体どうすれば、その反論する材料を充分手にすることができるのでしょうか?
posted by 敷金 at 21:24 | 岡山 ☁ | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

敷金は返還請求すれば戻ってくる

最近では、敷金は返還請求すれば戻ってくるということで交渉されている借主の方も増えています。

ところが思ったように敷金が戻ってこないのが現状でしょう。

敷金交渉の秘密

理由の1つに管理会社及び家主側の方ですでに交渉のマニュアルができあがっており、
借主から返還を求められても決して返還に応じないようにしようという申し合わせができているのです。

ただし、“もうひとつの真実”についてもお話しておきます。

これまでの話と矛盾するようですが適切な交渉ノウハウさえあれば、わずか2週間後にも
敷金全額あるいは8〜9割返還は実現可能なのです。
posted by 敷金 at 21:21 | 岡山 ☁ | 敷金は返還請求すれば戻ってくる | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

敷金は退去後に

敷金は退去後に『原状回復費用を差し引いた残金』が戻ってくる...と
あなたは思っていませんか?...


敷金交渉の秘密

ちょっと待ってください。
誰がそんないいかげんなことを信じこませているのですか?

本来敷金は借主に賃料の未払いや故意・過失による損耗がなければ全額返金されるものなのです。

皆さんは不動産賃貸借契約が終わって物件を明け渡した後に、家主の代理で不動産管
理会社(以降管理会社と略)から送られてきた、精算書を見て変だなと感じたことは
ありませんか?

私もこれまで数多く引越しを経験してきましたが、当初は精算金額も借主が原状回復さ
せる費用をある程度負担するのも致し方ないかと、あまり疑問に感じたことは、
ありませんでした。

しかし引越しを重ねるたびになぜこのような大きな金額を毎回借主が負担しなければな
らないのか不審に思えてきたのででした。


さらに昨今の新聞などのメディアでも敷金返還トラブルを扱った記事がけっこうあり、実
際裁判所の命じた敷金全額あるいは一部返還の判決を見るに及んでやはり自分が考
えたことは間違っていなかったと確信したのでした。

それで以前引越しの際に敷金の全額返還の請求をしてみました。

結果は・・・
そう、現実はそれほど甘くはありませんでした。

私が返還を期待していた額とは大きな差があったのでした・・・。

実は、敷金返還請求しても全額取り戻すのに成功している人は、ごく少数なのです。

えっ?嘘だろ!?とあなたは思うかも知れません。 しかし、本当なのです。
実は、敷金返還請求されたほとんどの借主が、原状回復費を2割〜半額程度に減額でき
ても、敷金全額もしくはその8〜9割の返還に成功したのは少数の方しかいないのです。
posted by 敷金 at 21:20 | 岡山 ☁ | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2012年11月14日

もしあなたが敷金を取り戻したいのならば

もしあなたが敷金を取り戻したいのならば、 この
マニュアルは最良の結果をもたらしてくれることでしょう。 敷金を取り戻したい方はもう他にいませんか?!!

敷金返還交渉することは

このマニュアルを読まずに、敷金返還交渉することは、正直、辞めたほうがいいです。
多くの人は、ノウハウなしで交渉しても、多くの手間と数ヶ月もの時間を費やしてから、
返還交渉の進め方に失敗したことに気づくのです。

敷金交渉の秘密
なぜ分かるかといえば、そういう人が、私のところに大勢相談に来ているからです。

そんなムダなことはしないで、まずはこのマニュアルを読んで、短期間で交渉のノウハウを知ってから、返還交渉に臨んで欲しいのです。
posted by 敷金 at 11:58 | 敷金返還交渉することは | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

敷金を取り戻しているという

敷金を取り戻しているという
実は、普通の借主の方々が、敷金を取り戻しているという事実があるのも確かです。


敷金交渉の秘密
もちろん、敷金の交渉をくりかえして行っている方たちがだんだんと交渉のノウハウを
取得して敷金をとりもどしているわけです。

もちろん適切な方法で取り組む必要はありますが、これは、嘘、偽りのない事実です。

しかも、こうやってノウハウを蓄積した方でも短期間ではなく、長い時間をかけてその
ノウハウにたどりついているのです。 その時間の短縮をこのマニュアルがしてくれるのです。

さらに1度購入すればこのノウハウは普遍的なものですので、次の引越しでの
敷金返還交渉に使え、あなたは繰り返し使える交渉ノウハウを手に入れることができます。

つまり、交渉の全体の戦略像と適切な交渉のコツさえ理解できれば、
敷金を7〜8割取り戻すことは、極めて簡単なことなのです。

では、適切な方法とは、いったいどんな方法なのか?その方法を、
「“敷金交渉の秘密”〜あなたは全くのノウハスなしで敷金を取り戻す自信がありますか?」
というマニュアルにまとめているのです。
posted by 敷金 at 11:57 | 敷金を取り戻しているという | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

敷金返還交渉とは実際どう行うのか?

敷金返還交渉とは実際どう行うのか?
最近では、敷金は返還請求すれば戻ってくるということで交渉されている借主の方も増えています。

ところが思ったように敷金が戻ってこないのが現状でしょう。


敷金交渉の秘密
理由の1つに管理会社及び家主側の方ですでに交渉のマニュアルができあがっており、
借主から返還を求められても決して返還に応じないようにしようという申し合わせができているのです。

ただし、“もうひとつの真実”についてもお話しておきます。

これまでの話と矛盾するようですが適切な交渉ノウハウさえあれば、わずか2週間後にも
敷金全額あるいは8〜9割返還は実現可能なのです。



では、一体どうすれば、敷金交渉をうまく進めることができるのでしょうか?
なぜ、ほとんど借主の人は、敷金を希望額通り取り戻すことができないのでしょうか?

答えは簡単。敷金交渉で管理会社の展開する論旨を論破できていないからです。

そうです。多くの人が、管理会社から『No』といわれてもそれに反論する材料を充分に
持ち合わせていないのです。

だから、無駄な交渉のやりとりに明け暮れ、わずかなリターンしか手にすることができないのです。
では、一体どうすれば、その反論する材料を充分手にすることができるのでしょうか?

それには、敷金交渉の全体像と賃貸関連特有の交渉のコツを知ることです。
順番にご説明しましょう。

1つは、ほとんどの人が敷金交渉の全体像を見ていないということです。
インターネット上には、敷金交渉の仕方が、数え切れないほど存在しています。

しかし、これから交渉しようとするあなたにとって、残念ながら、その交渉の仕方の
ほとんどが役に立たないものばかりなのです。

なぜ、そう言い切れるのか?
それは、ほとんどのノウハウは、断片的な情報ばかりだからです。

あなたが敷金交渉で成功するために本当に必要な情報は、断片的な情報ではなくて、
敷金交渉の全体の戦略像です。

つまり、敷金交渉の全体の戦略像を理解してから交渉をはじめることこそが、
敷金を多く取り戻す秘訣なのです。

しかし、ほとんどの方は、断片的な情報だけで交渉を始めてしまっています。
だから交渉に行き詰まるとその壁を突破できないのです。
全体像を理解してあれば、どこでどの交渉材料を出せば有利に話を進められるかが
理解できます。

もう1つは、敷金返還に全く応じようとしない管理会社や家主もいるということです。

その場合交渉は全く進展しません。
このとき皆さんはこの局面をどう打開しますか?

皆さんはその打開の仕方とその中での交渉のノウハウを持っている方はどのくらい
いらっしゃるでしょうか?

さらに法的手続きの際に司法委員や管理会社と対等に交渉する自信はありますか?

もしそうでなければ、このノウハウを手にすることで敷金交渉で対等に渡り合える術を
身に付けてください。

そして、それさえ知ることができれば、敷金交渉で7〜8割返還させることは、
とても簡単なことなのです。

敷金交渉の秘密
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