2010年05月24日

優良の収益物件を購入するための基本・基礎、ノウハウ

優良の収益物件を購入するための基本・基礎、ノウハウ

東京都内で不動産投資を成功させるノウハウ・裏ワザを、サポート付100名様に!









「不動産投資 東京攻略法」は激戦区である都内に、優良の収益物件を購入するための基本・基礎、ノウハウ、そして不動産業界のタブーとされている裏ワザを、都内不動産投資暦14年の私の全てを隠すところなく解説しています。
ご存知の通り、東京は激戦区でなかなか優良物件を一般人が買える環境ではありません。
この優良物件を、他人を出し抜き、融資を引き出し、効率よく契約までもっていくノウハウを解説していますので、あなたはこの「不動産投資 東京攻略法」の通りに行動していけばいいのす。

@特徴
このマニュアルの解説方にも特徴があります。
スゴロクのコマを1つ1つ進めていく感じで、購入までの過程を、その状況に応じて解説していきます。 物件の基礎知識を学び、不動産屋に行き、物件を見に行き、銀行に行くなどの契約までの道のりを1ステップづつ、細かく解説してあります。
あなたはマニュアルをめくりながら、同時に実際の購入作業を進めていけばいいのです。 そしてそのステップごとに今は何が重要か、どこをチェックするのか、何を用意すればいいのかを細かく解説しています。
つまりあなたのそばに私が付いているかのように、1人で抱え込むことなく実行できます。

A特典
マニュアルに書かれている内容がわからなかった時、この物件はどう判断するかなどの第三者の意見を聞きたいなど、いろいろ質問が出てくるかと思います。
でもご安心ください。この「不動産投資 東京攻略法」の特典として、購入から1年間あなたをメールで徹底サポート(120,000円相当) させていただきます。
そういう時はドシドシ私にメールをください。喜んでお受けいたします!
客観的な立場から、冷静にあなたが選んだ物件を診断します。
止めた方がいい場合は、理由と共にバッサリ言わせていただきます。
「不動産投資 東京攻略法」の購入者さまには、豊かなキャッシュフローで、豊かに生活を送ってほしいからです。私の決意と意地でもあります。
あなたの専属アドバイザーとして私を使ってください!

※あなたのサポートをしっかり行うため、購入者100名限定にさせていただきます。

B返金
もしお気に召さない場合は、返金をお申し付けください。
購入後1年間、いつでも返金できます。

今から1年後、あなたがどういう状況になっているか想像してみてください。 自分のため、愛する家族のため、今のため、老後のため、今あなたは行動するべきなのです!
そして私はそんなあなたを心から応援します!
サポートします!分からなかったらメールをください!
不動産投資 東京攻略法




東京で優良物件を購入できる

驚異の不動産投資法

分譲マンションを安く買う方法
posted by 敷金 at 10:35 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

遂に「不動産投資 東京攻略法」の特徴

遂に「不動産投資 東京攻略法」の特徴

不動産投資 東京攻略法
そして「 不動産投資 東京攻略法」を実践すると
こんなあなたが誕生します!


* 会社に頼らない生活を送れる。

* 定年待たずしてハッピー・リタイヤできる。

* 社会的地位や信用度を獲得できる。

* 資産管理会社も設立でき、社長にもなれる。

* 安定した現金収入を得られる。

* 異性に尊敬され、お金の融通もきく。

* 自信が仕事にも現れ、仕事もうまくいく。

* 子供にいい塾や教材を与えてあげられる。

* 妻にブランド・バッグや服をプレゼントしてあげられる。

* 家族全員が笑顔で毎日を過ごせる。

* いちいち買い物をするたびに、お金の心配をしなくてすむ。

* 高級料理店や会員制のBarなどに出入りできる。

* 贅沢できるようになる。

* 楽して大きな収入を得られる。

* 自分に自信がつき、生活に活気が出てくる。

* 他人から羨ましがられる。

* 家族が安心をして生活できる。

* お金をもらいながら資産を増やせる。

* 不動産という大きな担保を確保できる。

* 天下の東京での成功者となり、不動産投資家の仲間入りになれる。

* 不動産知識が身につく。

* 他人に不動産購入のアドバイスができる。

* ワンランク上の物が購入できる。

* オーナーという優越感を得られる。

* 自宅が買いやすくなる。(住宅ローンが付きやすくなる。)

* 医療費控除など、普段やらない申告もついでにできる。

* 税や法律に詳しくなれる。

* 生きることに充実感が生まれ、生き生きとした生活を送れる。

* 心のゆとりができ、いろいろなことにチャレンジできる。

* 時間にゆとりができ、旅行や趣味の時間を作れる。

* 一目置かれる、注目される。

* 自由に使えるお金ができ、好きなものを買える。

* いつ会社をクビになるか、減給されるかを恐れずにすむ。

* 老後年金でやっていけるかを心配することがなくなり、将来が見えてくる。

* すでに現在、生活苦な状態でも、簡単に脱出できる。


そうなんです!

「 不動産投資 東京攻略法」は

いまあなたの悩み・痛みを解決してしまうんです!

くじけそうな時、心が折れそうな時、不動産収入はあなたの心を支えます。

そして死ぬまでの長い人生、お金で悩むことは無くなるでしょう!


悪徳業者も逃げていく!?
不良物件をつかまされないめに。

つい先日の3月、まさにこの「不動産投資 東京攻略法」があれば避けられる事がありました。

なんと私になら地銀でフルローンを出してくれる物件があったとの電話が、ある不動産屋から朝一番にありました。
この不動産屋とはたまたま知り合った、特にお付き合いもない業者さんだったのですが、お手伝いをさせてほしいとのことで以前私の属性や資産状況をお伝えしていました。

業者: 新築アパート(駅から6分、想定利回り9.5%)がフルローンで買えます!

私: えっ、いまどきそんなおいしい話があるのですか?

業者: 私もこんなの久々です!わが社でも年に数回あるかないかの話です。銀行には白石さんの属性や資産状況も伝えてあります。その上で白石さんには貸してもいいと言っているのです。

私: 金利とか高いんでしょ? 4%とか5%は無理ですよ。

業者: 金利は2.1%で、20年組めます!

私: マジですか!!では今日夜、渋谷でお会いしましょう!詳細を教えてください!

業者: もちろんです!

そして直接お会いし、詳細を教えてもらい、興奮して自宅に帰りました。
その夜「不動産投資 東京攻略法」にも解説してある計算方法や物件の検討の仕方の観点から、いろいろ調べました。

結論から言うと、「買い」に値する物件ではありませんでした。
もっとはっきり言えば、絶対に買ってはいけない物件でした。

確かにフルローンは、魅力的です。いまどき聞かないです。
ではなぜこの話を断ったのか。

この物件を買うと次に不動産投資ができなくなるのと、10年後や20年後に売却に売却に苦しむ物件だったからです。さらには私の属性すら落としてしまう最悪な物件でした。
「不動産投資 東京攻略法」では、買う方法はもちろんのこと、その物件の評価方法も解説してあります。
つまりこういった一見おいしい話でも、この知識さえあれば危険を回避できるのです。

私は翌朝冷静にそのことを業者にお伝えしました。
私の言っていることは理解したようでした。(というか、業者はそのマイナス面を知っていたけど、買わせるためにあえて私に伝えなかったのだと思います。ちなみにこういった不良物件を勢いで買わせる業者を悪徳業者と私は言っています。)
つまり自己防衛をすることができたのです。
もしこの知識が無かったら、私はしっぽを振って、この話に飛びついていたでしょう。
10年後、苦しむことも知らずに・・・。

あなたにもこういったことに巻き込まれないよう、知っておいてほしいことがこの「不動産投資 東京攻略法」にはたくさん書かれているのです。
このように「不動産投資 東京攻略法」は激戦区の東京で買うことに焦点を当てて解説していますが、基本である物件も見分け方も解説してあります。これは全国どこでも使えるワザです。
当たり前ですね。「優良物件を見分けて、そして都内で買いましょう」と唱っているマニュアルなのですから。
つまりこのマニュアルは日本全国どこでも使えるノウハウも多数解説しています。

激戦区の東京を狙うマニュアルですので、逆に言えば、東京より競争率の低い地方でこの「不動産投資 東京攻略法」を使えば、さらに苦労なく買えるといことです。

ただし私がなぜ東京を勧めるかというと、入居者に苦労しなく、資産価値も維持できる場所ということで、お勧めしているわけです。

悪徳業者・・・詐欺を行う業者という意味ではありません。今は利回りがいいが、10年後入居者が入らなく収入がなくなり、ローン返済不能になるも売るに売れないという不良物件がゴロゴロしています。こういった不良物件をいかにも優良物件として話をもってくる業者のことを、このマニュアルでは悪徳業者と定義しています。悪徳業者は売れれば後はさようならなので、とにかく買ってもらうために良い部分しか言いません。




遂に「不動産投資 東京攻略法」の
特徴が明かされる!

優良物件(※)を購入するためのノウハウや裏ワザ、そしてこの「不動産投資 東京攻略法」を使えば自分がどうなれるかお分かりいただいたと思います。さらにこのマニュアルは、大きな特徴を持っています。

※ このマニュアルで言う「優良物件の定義」
・築浅
・人気エリア(競争率の高い地域)
・入居者に困らない、空室対策に苦労しない。
・実質利回り8%以上
・出口戦略として、すぐに売却できる。売却しやすい。
・資産価値がある。

特徴1
スゴロク方式のマニュアルで、抜群の分かりやすさ!

「不動産投資 東京攻略法」はスゴロクのコマを1つ1つ進めていく感じで、購入までの過程を、その状況に応じて解説していきます。
あなたは1ステップづつコマを進めながら、同時に実際の購入作業を進めていけます。
そのステップごとに今は何が重要か、どこをチェックするのか、何を用意すればいいのかを細かく解説しています。
つまりマニュアルを手にしたら、あとは書いてある通りにコマを進めるだけなのです!
その通りに行動すれば、マニュアルと読み終わると同時に、自然と物件があなたの手の中に入っています。
そしてその物件は、あなたの人生から「お金がない!」という悩みをを解決してくれることでしょう。


特徴2
目利きとスピードが命!

都内・築浅をライバルを出し抜いてすばやく買うためのノウハウ・裏ワザを詳細に解説しています。スピードが命なので、優良物件と出会ったら、いかに早くその物件を調査し、契約日までの道のりを、順を追って解説しています。


特徴3
悪徳業者・不良物件を見抜け!

私は宅地建物取引主任者の資格を取得し、多数の不動産屋とお付き合いをしてきました。宅地建物取引主任者の資格で得た知識により、不動産屋のチラシの不備や、違法建築を指摘したことも多々あります。 そういった不動産屋も気づかない(本当は気づかなければならない)ことも、このマニュアル通りに実践すれば、簡単に気づくようになっています。


特徴4
最大関門の融資を徹底攻略!

どんな優良物件でも、融資が出ないとまったく意味がありません。 融資が引き出せる物件選びのノウハウと、あなたがどれだけ融資を引き出せるかの3つの計算方法を詳しく解説しています。 また銀行の面接時の内容から服装まで、事細かに解説していますので、緊張することなく面接に臨めます。


特徴5
分かりやすさが1番! 専門用語を極力排除!

できるだけ一般用語で分かりやすく解説しています。 しかしどうしても専門用語が必要な部分もあります。これに関しては注釈で解説を付けていますので、初心者でも読めるようにしてあります。また専門用語というより、業界用語を解説付きであえて入れてあります。 これは実際に使ってみてください。けっこうお楽しみいただけると思います。不動産屋との会話も弾むし、素人とは思われずにすみます。
不動産投資 東京攻略法
posted by 敷金 at 10:32 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年05月10日

敷金がいくらもどってくるのか不安な方

敷金がいくらもどってくるのか不安な方

〜その契約ちょっと待った!!〜誰も教えてくれなかった不動産・賃貸屋さんの裏側
敷金がいくらもどってくるのか不安な方、これから引っ越すのだけど、どのくらいお金がかかるの?
そんな方のためにどのくらい安くなるのかを書いています!

実際、私は自分自身この方法で、家賃63000円、敷金5万円、礼金20万円の物件を、通常より11万円も安く借りました!
もう私と私の身内は、まともな値段で部屋を借りることは無いでしょう!
皆さんにもぜひ安くお部屋を借りて欲しいんです!
posted by 敷金 at 21:28 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年05月06日

敷金をはじめとするあらゆる費用をいとも簡単に取り返す

敷金をはじめとするあらゆる費用をいとも簡単に取り返す



■賃貸契約金奪還マニュアル■
突然ですが、あなたの契約書には
『退去の際は、清掃費用・畳・襖の張替え費用
(又は敷引)を敷金より差引き精算いたします。』
という文言がありませんか?


また他にも、もしあなたがアパート・マンションを契約した際に
 ●敷金が返ってこなかった
 ●意味不明な修繕費用を請求された
 ●手付金・申込金を没収された
 ●仲介手数料を1ヶ月分支払った
 ●鍵の交換費用を求められた
 ●消毒費用を求められた
 ●保険料が高く感じた
 ●少しでも契約金を安く抑えたい
 ●契約内容に不満を感じたが何も言えなかった
 ●今もまだ契約内容に腑に落ちない点がある

といった思いや経験をしたことがあるのなら、今すぐこの続きをお読みください。

私はそれらの悩みをカンタンに解決することができる方法をあなたにご提供できます。
posted by 敷金 at 08:18 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2010年05月05日

敷金 取り戻す

敷金 取り戻す



■賃貸契約金奪還マニュアル■
敷金がほとんど(全く)返って来なかった。
  ⇒敷金を取り返すことができます。
敷金をボッタクラレそうな気がする。
  ⇒退去を待たなくても敷金トラブルを解決できます。
意味不明な修繕費用を請求された。
  ⇒不当な請求は全て却下できます。
手付金・申込金を没収された。
  ⇒没収された手付金・申込金を取り返すことができます。
仲介手数料を1ヶ月分支払った。
  ⇒仲介手数料は半額に抑えることができます。
鍵の交換費用を求められた。
  ⇒鍵交換に関して騙されることがなくなります。
保険料が高く感じた。
  ⇒保険の勧め方で不動産業者の良し悪しがわかります。
少しでも契約金を安く抑えたい。
  ⇒マニュアルを実行することで万単位の節約が可能です。
契約内容に不満を感じたが何も言えなかった。
  ⇒今からでも遅くありません。トークをほとんど使わないので口下手なあなたでも安心です。
今もまだ契約内容に納得できない点がある。
  ⇒今からでも遅くありません。契約内容の変更はいつでも可能です。
■賃貸契約金奪還マニュアル■



なぜこのマニュアルじゃないとダメなのかって?

確かに、敷金返還系のマニュアルは他にも存在します。
 しかしそれらの多くは敷金のみにフォーカスされており、退去の後にしか実行に移せず、
 ハイレベルな交渉術が要求されます。



 でもそれじゃダメなんですよ。

敷金以外にもあなたが取り返すべきお金はありますし、
退去の後は忙しくて実際にはあまり動きが取れないですし、
何より今まで不動産業者とまともに交渉をしたことのないあなたには
トークで不動産業者に勝つ自信なんてないでしょう?


そう思ったからこそ、私はこのマニュアルを作成しました。

このマニュアルは、敷金以外の礼金・仲介手数料などなど、
賃貸契約に関わる基本的な費用の全てを返金の対象としています。
(更新料は返還ではなく、今後の支払いを減らすことが可能となります。)

このマニュアルは、退去を待たずして結果がわかる画期的なマニュアルです。
(もちろん、退去後の人でも効果があります。)

このマニュアルは、人生において一度たりとも文句を言ったことのないような人
でさえカンタンに実行できるように工夫されています。
(マニュアルの内容を書面で送るだけです。)

わかりにくいですか?

ではこれならどうでしょう?
このマニュアルの内容を以下にまとめてみました。
業界の常識を覆す驚きの内容とは!?
 
 ●一般紙では決して語られていない『正しい契約説明の受け方』とは?

  ⇒「あらかじめ契約内容をよく確認しましょう」なんてありきたりなことは言いません。
   生命保険にしても、CMに良く出る消費者金融にしても、不動産契約書にして
   さえも、契約内容って読んだところで理解できますか?
   契約書なんて素人が見たところで内容の理解なんて簡単にはできないし、できない
   ように作られているのです。
   →「では、どうしたら?」 それがここに書かれています!


●不動産業者が決して語らない不動産用語の真の意味。
  そしてそこに隠された騙しの手口とは?

 ⇒例えば「家賃」
  あなたはどのようなお金が「家賃」だと思っていますか?
  あなたが知ってる「家賃」は、家賃本来の意味のほんの一部分でしかありません。
  実は残りの部分にこそ、不動産業者の騙しの手口が隠されているのです。
  (当然不動産業者は教えてくれません)
  家賃だけでなく、敷金も、礼金も、仲介料も更新料も手付金も保険代も鍵・・・
  とにかくあなたはナンダカンダで騙されています。→それをこちらで暴きます!


●あなたは94%損をしている。あなたの受けた損害とは?

 ⇒事前に行った100人のモニター調査では、実に94%もの人が何らかの形で
  不当な支払をさせられていました。
  更にそのほとんどの人は、自分が被害にあっていることにさえ気付いていません。
  あなたも94%の確率で知らず知らずに損をしているのです。
  あなたが受けた損害はいくらでしょう?→これを読めば何をいくら損したのかがわ
  かります!


●敷金っていくら返ってくるの?敷金返金額の計算式。
   小学生にもできるその方法とは?

 ⇒「敷金がいくら返ってくるかは退去するまでわかりません」不動産業者の決まり
  文句ですね。
  確かに正確な金額はわかりませんよ。お部屋の状況にもよるから・・。
  でもお部屋の広さと契約書を見れば、不動産業者ならおよその見当はつくはずです。
  なぜ教えてくれないのか?は置いといて、実際にいくらくらい返ってくるのか?
  それを簡単なチャートにしてみました。
  →足し算と引き算と掛け算ができれば誰でもわかります!


●これだけ知っていれば大丈夫。
  不動産業者に立ち向かう為に必要な法的知識とは?

 ⇒不動産業者は、弁護士や司法書士等の士業に次ぐ法の専門家です。
  そんな彼らは法律を上手くやりくりしてあなたから利益をせしめ様としています。
  専門家に法律用語使われると素人の脳は自然に思考がストップする仕組みに
  なってるようですね^^
  →ここでは、不動産業者が用いる法律用語と、それに対抗する手段を必要最低限、
  わかりやすく噛み砕いてご説明しています。全てが超実践的な用語ばかりです!


●あなたが負担すべき本当の費用項目とは?

 ⇒「結局のところ、私はいくらの払えばよかったの?」
  敷金だけについての話ではありません!入居から退去まで、あなたが支払うべき
  費用と、支払わなくても良かった費用を、これまた小学生にもできる簡単計算式で
  求められるようになっています。


●契約書のウソを見抜くポイント。

 ⇒ここまで読んだあなたには必然的に契約書のウソを見抜く力が付いています。
  →これにより、あなたは今の契約も含め、今後何度引越しをしても契約内容から
  ウソが見抜けるようになり、不動産業者から「この人、同業者かな?」と一目置か
  れるほどの賃貸契約エキスパートになることができます。


●不動産業者のウソを見抜くポイント。

 ⇒上記と同じことですが、契約書だけでなく不動産業者の言葉に隠されたウソにも
  同時に気付けるようになっています。
  →この力は、不動産関係だけにとどまらず、人生におけるあらゆる契約ごとにおいて
  『契約の本質を見抜く力」、「たとえ騙されたとしてもすぐに対抗できる力」として大いに
  役に立つことでしょう。


●誰でもカンタンにできる敷金返還請求の方法とは?

 ⇒一般的な敷金返還請求は退去後に行い、敷引精算地区には対応していません。
  →しかし、このマニュアルは常識を覆します!!!
  入居中だろうが退去後だろうが、敷引精算地区だろうが実費精算地区だろうが、
  あらゆる場面で効果を発揮します!しかもパターン別に分けているからわかりやすい!


●誰でもカンタンにできる仲介手数料返還請求の方法とは?

 ⇒仲介手数料返還請求なんて聞いたことがありますか?
  →このマニュアルは常識に縛られません!!
  これまでにない切り口でそれを可能にしました。
  他の敷金返還系サービスでは取り扱っていない貴重な情報です。
  これだけで2万円から10万円くらいは取り返せますね^^


●誰でも?カンタンにできる礼金を取り返す方法とは?

 ⇒これにはちょっとした条件が必要です。やることは誰でも簡単にできますが、
  条件を満たしてないとやることすらできません・・。
  →しかし、このマニュアルは限界に挑戦しました!!
  条件を満たしてなくても意外と効果のある礼金節約の方法を載せています。
  条件さえ満たしていれば、効果抜群☆簡単に、しかもアッサリと礼金を全額
  取り返すことが可能です。あなたの礼金をいくら払いましたか?


●保険料・鍵交換・消毒費用等を節約する方法。

 ⇒他と比べるとたいした額ではありませんが、それは比較の問題であり、
  本当は決して侮れない金額です。
  →想像してください。これだけで、洋服数着買えちゃいます。
  子供の小遣い賄えます。
  家計にとっては大助かりです。塵も積もればナントヤラ・・・。


●カンタンかつ超強力な究極アイテム内容証明郵便。
  その効果的な使い方とは?

 ⇒内容証明郵便って知っていますか?書いたことあります?
  →知ってはいてもなかなか使えない内容証明郵便の有効な使い方が
  マスターできます。
  この力は、これからあなたに降り注ぐ数々のピンチを救ってくれる強力な力
  となるでしょう。
■賃貸契約金奪還マニュアル■




敷金 取り戻す

■賃貸契約金奪還マニュアル■
敷金がほとんど(全く)返って来なかった。
  ⇒敷金を取り返すことができます。
posted by 敷金 at 07:27 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

敷金返還の専門家として

敷金返還の専門家として




元大手不動産会社の社員であり、今では敷金返還の専門家として
 業界のTOPを走り続ける私が、正直に告白します。


■賃貸契約金奪還マニュアル■

今の日本の賃貸契約において、法律を遵守し、真に公平な契約をしている業者は
 ほんの僅かしかいないことでしょう。

あなたが契約している業者も含め、ほとんどの業者が法の隙間をついて
 不当に利益を得ようとしています。


例えば、仲介手数料・・。

法的な定めでは、仲介手数料の上限は
 借主の承諾を得ない限り、賃料の半月分が上限とされています。

あなたはその事実を知らされること無く、
 仲介手数料1ヶ月分にて契約を結ばれてはいませんか?

本来は家主と入居者とで折半で支払われるべき仲介手数料を
 家主に気に入られたいばかりに入居者に全額を負担させているのです。

そして、更に恐ろしいことには
 あなたは知らず知らずの内に、そのことについて同意の上契約を結ばれているのです。

大事なことは敢えて説明せず、
 「ではここに署名と捺印をお願いします。」と・・・。



 そしてコレだけでは終わりません。

入居中は何の根拠もない更新料を奪い取られ、
 退去したときは支払う必要のない数十万円に及ぶ修繕費用まで、
 まるでそれが当然のことであるかの如く、あなたから搾り取っているのです。



 正直私は、もううんざりなんです。

弱気を騙し、都合の良い解釈で言葉巧みに入居者を丸め込め
 少しでも利益を得ようとする、その卑しい今の不動産業界のあり方が!!

「衣食住」の「住」を提供するすばらしい職種である不動産業が
 いつまでも変わることなく詐欺的な行為を繰り返していることに
 我慢が出来ないのです!!



 私の力が、全国の入居者様のお力になれればと思い、
 全国の不動産業者から睨まれることを覚悟の上で、
 その全貌を明らかにすると共に、

敷金問題に苦しむあなたを助けるため、この情報の公開を決意しました。



あなたが如何に、今まで言葉巧みに騙され続けていたかが
 分かっていただけたことと思います。

もし、無料版を見た上で、
 あなたがそれら騙し取られた費用を取り返したいというのなら

以下にご紹介する私の渾身の作品

「賃貸契約金奪還マニュアル」がきっとあなたのお役に立てるでしょう。



多くの一般書籍では
『契約書をよく読み、わからないことは契約時にキチンと質問しましょう』
などと書いていますが、あなたはこれで本当に問題が解決すると思いますか?

●契約書をじっくり読む暇がない
 ●読んだところで何が不当な内容なのかがわからない
 ●納得いかなくても何と言ったらよいのかわからない
 ●不動産業者に質問しても説得されるだけで契約内容が変わるわけではない
 ●てゆーか、もうすでに契約しちゃったし・・・

・・・・ですよね。

これだけで一般の借主が問題を解決できるわけがありません。


インターネットで知識を得ますか?宅建協会や掲示板など無料相談に頼りますか?

でもそもそも何を相談すればよいのかわからないですよね?
 敷金について質問するだけで良いのですか?
 本当は他にももっとたくさんあるのですよ。あなたの契約の問題点は・・・。
 第一、先ほども言ったように、相談して知識を得ても不動産業者には適いません!


 問題解決に一番良い方法・・・

・・・それは、

弁護士の先生に相談して裁判を起こすことです。

確実に白黒ハッキリと決着がつきます。費用は鬼のように高いですが・・・( ̄▽ ̄;)

ちょっと前までは、敷金返還代行サービスなるものが流行っていましたが、これは弁護士法第72条(非弁行為)に抵触する恐れがあると指摘されていますし、最近ではそのことが業者サイドにもバレていますので効果が期待できなくなってきています。しかも、費用も決して安くはありません。


しかも、これらの方法には共通して大きな問題があります!


それは退去した後でなければ、実行に移せない!ということ。

退去した後というのは当然次の引越しがあり、最も忙しく、もっともお金が必要な時期でもあります。
そのような時期にバタバタと敷金返還交渉を始めても、余計忙しくなるだけですし、
結局敷金が返ってくるのはずいぶんと経過してからだしで、全く意味がないですよね?

多くの人はそうやって諦めていくのです。
 第一、退去するまでの間、あなたはずっと敷金精算に不安を抱えながら
 生活をし続けるのですか?

退去してからでは本来取り返せる費用も取り返せなくなってしまいますよ?
 そして次の引越し先でもまた同じことを繰り返すつもりですか?
 日本人は人生において3〜5回の引越しをするそうです。
 あなたは後何回引越しをするおつもりですか?その費用の累計を想像できますか?



このマニュアルは根本から違います!

つまり、契約時は特に何も質問しなくても良いですし、退去を待たずして結果がでてしまいます!

高額な費用がかかることもないですし、不動産業者との会話もほとんど必要ありません!

トークを極力抑えた上で、誰でもカンタンに実行でき、一生使えるノウハウ

そんなものを目指しました。

しかもそのノウハウを多彩な特典で徹底的にフォローします。

これにより成功率も格段にアップしました。




あなたもこのマニュアルを使うことによって、
 たった2時間くらいのカンタン作業(実質1時間)でカンタンに
 敷金・礼金・その他モロモロ10万円〜30万円も取り返すことができるのです!

しかも、実行後約20日で結果がでますので退去まで待つ必要もありませんし、
 面倒な交渉もいりません。



想像してみてください。

退去したときに敷金が返ってこなかったときの自分の姿を・・。

今住んでいるところを退去するということは必ずそれなりの理由があります。
 一番多いパターンは『結婚に伴う新居への引越し』ですがそんな時、
 あてにしていた敷金が全く戻ってこなかったら・・・。

せっかくの新婚生活が最悪のものとなるでしょう。
 不動産業者ともめ、予定していた家具も買えず、
 結婚式のプランをも変更するはめになりかねません。

通常敷金は退去後1・2ヵ月後に返金されますが、
 その間、いくら返ってくるのかがわかっているのとわかっていないのとでは
 新生活のスタートが大きく違ってきます。


想像してみてください。

引越しのとき、手元に降って沸いた30万円の余裕があるときのことを・・・。

あなたはこの30万円をどのように使いますか?
 私ならでっかいソファーとプロジェクター・スクリーン・5.1chサラウンドスピーカーシステムを
 購入してホームシアターを作り出します。
 

沖縄旅行なんかもいいですね。
 
なんせ、もともとなかったはずのお金なので気兼ねなく贅沢が出来ます^^


もう一度想像してみてください。

退去した後、返金された敷金が予想より10万円も少なかったときのことを・・・。



・ ・ ・



なぜこのマニュアルじゃないとダメなのかって?

確かに、敷金返還系のマニュアルは他にも存在します。
 しかしそれらの多くは敷金のみにフォーカスされており、退去の後にしか実行に移せず、
 ハイレベルな交渉術が要求されます。



 でもそれじゃダメなんですよ。

敷金以外にもあなたが取り返すべきお金はありますし、
退去の後は忙しくて実際にはあまり動きが取れないですし、
何より今まで不動産業者とまともに交渉をしたことのないあなたには
トークで不動産業者に勝つ自信なんてないでしょう?


そう思ったからこそ、私はこのマニュアルを作成しました。

このマニュアルは、敷金以外の礼金・仲介手数料などなど、
賃貸契約に関わる基本的な費用の全てを返金の対象としています。
(更新料は返還ではなく、今後の支払いを減らすことが可能となります。)

このマニュアルは、退去を待たずして結果がわかる画期的なマニュアルです。
(もちろん、退去後の人でも効果があります。)

このマニュアルは、人生において一度たりとも文句を言ったことのないような人
でさえカンタンに実行できるように工夫されています。
(マニュアルの内容を書面で送るだけです。)

わかりにくいですか?

ではこれならどうでしょう?
このマニュアルの内容を以下にまとめてみました。
業界の常識を覆す驚きの内容とは!?
 
 ●一般紙では決して語られていない『正しい契約説明の受け方』とは?

  ⇒「あらかじめ契約内容をよく確認しましょう」なんてありきたりなことは言いません。
   生命保険にしても、CMに良く出る消費者金融にしても、不動産契約書にして
   さえも、契約内容って読んだところで理解できますか?
   契約書なんて素人が見たところで内容の理解なんて簡単にはできないし、できない
   ように作られているのです。
   →「では、どうしたら?」 それがここに書かれています!


●不動産業者が決して語らない不動産用語の真の意味。
  そしてそこに隠された騙しの手口とは?

 ⇒例えば「家賃」
  あなたはどのようなお金が「家賃」だと思っていますか?
  あなたが知ってる「家賃」は、家賃本来の意味のほんの一部分でしかありません。
  実は残りの部分にこそ、不動産業者の騙しの手口が隠されているのです。
  (当然不動産業者は教えてくれません)
  家賃だけでなく、敷金も、礼金も、仲介料も更新料も手付金も保険代も鍵・・・
  とにかくあなたはナンダカンダで騙されています。→それをこちらで暴きます!


●あなたは94%損をしている。あなたの受けた損害とは?

 ⇒事前に行った100人のモニター調査では、実に94%もの人が何らかの形で
  不当な支払をさせられていました。
  更にそのほとんどの人は、自分が被害にあっていることにさえ気付いていません。
  あなたも94%の確率で知らず知らずに損をしているのです。
  あなたが受けた損害はいくらでしょう?→これを読めば何をいくら損したのかがわ
  かります!


●敷金っていくら返ってくるの?敷金返金額の計算式。
   小学生にもできるその方法とは?

 ⇒「敷金がいくら返ってくるかは退去するまでわかりません」不動産業者の決まり
  文句ですね。
  確かに正確な金額はわかりませんよ。お部屋の状況にもよるから・・。
  でもお部屋の広さと契約書を見れば、不動産業者ならおよその見当はつくはずです。
  なぜ教えてくれないのか?は置いといて、実際にいくらくらい返ってくるのか?
  それを簡単なチャートにしてみました。
  →足し算と引き算と掛け算ができれば誰でもわかります!


●これだけ知っていれば大丈夫。
  不動産業者に立ち向かう為に必要な法的知識とは?

 ⇒不動産業者は、弁護士や司法書士等の士業に次ぐ法の専門家です。
  そんな彼らは法律を上手くやりくりしてあなたから利益をせしめ様としています。
  専門家に法律用語使われると素人の脳は自然に思考がストップする仕組みに
  なってるようですね^^
  →ここでは、不動産業者が用いる法律用語と、それに対抗する手段を必要最低限、
  わかりやすく噛み砕いてご説明しています。全てが超実践的な用語ばかりです!


●あなたが負担すべき本当の費用項目とは?

 ⇒「結局のところ、私はいくらの払えばよかったの?」
  敷金だけについての話ではありません!入居から退去まで、あなたが支払うべき
  費用と、支払わなくても良かった費用を、これまた小学生にもできる簡単計算式で
  求められるようになっています。


●契約書のウソを見抜くポイント。

 ⇒ここまで読んだあなたには必然的に契約書のウソを見抜く力が付いています。
  →これにより、あなたは今の契約も含め、今後何度引越しをしても契約内容から
  ウソが見抜けるようになり、不動産業者から「この人、同業者かな?」と一目置か
  れるほどの賃貸契約エキスパートになることができます。


●不動産業者のウソを見抜くポイント。

 ⇒上記と同じことですが、契約書だけでなく不動産業者の言葉に隠されたウソにも
  同時に気付けるようになっています。
  →この力は、不動産関係だけにとどまらず、人生におけるあらゆる契約ごとにおいて
  『契約の本質を見抜く力」、「たとえ騙されたとしてもすぐに対抗できる力」として大いに
  役に立つことでしょう。


●誰でもカンタンにできる敷金返還請求の方法とは?

 ⇒一般的な敷金返還請求は退去後に行い、敷引精算地区には対応していません。
  →しかし、このマニュアルは常識を覆します!!!
  入居中だろうが退去後だろうが、敷引精算地区だろうが実費精算地区だろうが、
  あらゆる場面で効果を発揮します!しかもパターン別に分けているからわかりやすい!


●誰でもカンタンにできる仲介手数料返還請求の方法とは?

 ⇒仲介手数料返還請求なんて聞いたことがありますか?
  →このマニュアルは常識に縛られません!!
  これまでにない切り口でそれを可能にしました。
  他の敷金返還系サービスでは取り扱っていない貴重な情報です。
  これだけで2万円から10万円くらいは取り返せますね^^


●誰でも?カンタンにできる礼金を取り返す方法とは?

 ⇒これにはちょっとした条件が必要です。やることは誰でも簡単にできますが、
  条件を満たしてないとやることすらできません・・。
  →しかし、このマニュアルは限界に挑戦しました!!
  条件を満たしてなくても意外と効果のある礼金節約の方法を載せています。
  条件さえ満たしていれば、効果抜群☆簡単に、しかもアッサリと礼金を全額
  取り返すことが可能です。あなたの礼金をいくら払いましたか?


●保険料・鍵交換・消毒費用等を節約する方法。

 ⇒他と比べるとたいした額ではありませんが、それは比較の問題であり、
  本当は決して侮れない金額です。
  →想像してください。これだけで、洋服数着買えちゃいます。
  子供の小遣い賄えます。
  家計にとっては大助かりです。塵も積もればナントヤラ・・・。


●カンタンかつ超強力な究極アイテム内容証明郵便。
  その効果的な使い方とは?

 ⇒内容証明郵便って知っていますか?書いたことあります?
  →知ってはいてもなかなか使えない内容証明郵便の有効な使い方が
  マスターできます。
  この力は、これからあなたに降り注ぐ数々のピンチを救ってくれる強力な力
  となるでしょう。



いかがですか?
 これだけの充実の内容で、あなたが損することなんて考えられますか?
 このマニュアルを読むだけで価格以上の価値があることを私は自信を持って言うことができます。

私が培ってきた30000時間以上に及ぶ知識と経験のなかから、
 知っておくだけで為になる超重要なことだけをギュ〜〜っと濃縮してつめた
 私の人生の最高傑作ですから^^。

1時間あたり1円の価値しかなくても
 3万円分くらいの知識と経験が詰まっています。

同じだけの知識と経験を得ることは、一般人であるあなたには出来ないことでしょう。



 私も敷金返還を専門で行っていますので、このマニュアルは有料販売となりますが
 時間をお金で買うという認識を持っていただければ
 この価格が決して高くないものだと分かっていただけることでしょう。

なぜなら・・
 このマニュアルを使って得られる利益は3万や5万というレベルではないのですから。
■賃貸契約金奪還マニュアル■




敷金返還の専門家として



元大手不動産会社の社員であり、今では敷金返還の専門家として
 業界のTOPを走り続ける私が、正直に告白します。
posted by 敷金 at 07:22 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

敷金 返還

敷金 返還


■賃貸契約金奪還マニュアル■
自己紹介
 申し遅れました、私、賃貸契約アドバイザーの洲加本泰幸と申します。
 元不動産会社社員で、現役の宅地建物取引主任者でもある私は、これまでの経験と知識を活かし、賃貸契約でお困りの方の手助けをすることに生き甲斐を持っております。
おかげさまで多くの方のご支持を頂き、雑誌での取材も受けるまでとなりました。
 当サイトをご覧のあなたには、私の持てる全ての力をもって、あなたの敷金返還トラブルを解決するためのお手伝いをさせていただきます。




突然ですが、あなたの契約書には
『退去の際は、清掃費用・畳・襖の張替え費用
(又は敷引)を敷金より差引き精算いたします。』
という文言がありませんか?


また他にも、もしあなたがアパート・マンションを契約した際に
 ●敷金が返ってこなかった
 ●意味不明な修繕費用を請求された
 ●手付金・申込金を没収された
 ●仲介手数料を1ヶ月分支払った
 ●鍵の交換費用を求められた
 ●消毒費用を求められた
 ●保険料が高く感じた
 ●少しでも契約金を安く抑えたい
 ●契約内容に不満を感じたが何も言えなかった
 ●今もまだ契約内容に腑に落ちない点がある

といった思いや経験をしたことがあるのなら、今すぐこの続きをお読みください。

私はそれらの悩みをカンタンに解決することができる方法をあなたにご提供できます。



このサイトは、あなたに次のような効果をもたらします   

もしあなたが、敷金がほとんど返ってこなくて困っている方で在るならば・・・
  その敷金のほとんどを取り返すことができます!
もしあなたの契約書に、「退去の際に清掃費、畳・襖の張替え費用の張替え費用を
  支払うものとする」という特約が在ったとしても、これらの特約を無効にすることが
  できます!
たとえあなたが、返還不可能と言われる敷引特約の地域の方でも、
  その敷引額を大幅にカットすることができます!
もしあなたが、入居したばかりの方で、仲介手数料を家賃の1ヶ月分も
  支払わされたのであればその半分を取り返すことができます!
とにかく、入居から退去までにかかる費用が数十万円も節約できて、
  あなたの生活は驚くほど豊かになります!


posted by 敷金 at 07:19 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

敷金を取り返す

敷金を取り返す

敷金をはじめとするあらゆる費用をいとも簡単に取り返す方法をお教えましょう。


■賃貸契約金奪還マニュアル■
あなたが不動産業者に払った契約金・・・
入居中であろうが、退去後であろうが、
今から30日以内に、
しかも不動産業者との交渉すらすることなく、
いとも簡単に取り返すことが可能です!



もしあなたがこれら「騙し取られた費用」の奪還を望むなら、
これまで悪徳不動産会社のトップ営業マンとして騙す側の人間だった私が、
不動産業者が使う騙しの手口を徹底的に暴露すると共に、更には、
契約内容を強制的に「あなた好みの内容」に変えてしまう究極のテクニックと、
敷金をはじめとするあらゆる費用をいとも簡単に取り返す方法をお教えましょう。


もちろん、効果がなければ全額返金いたします。
■賃貸契約金奪還マニュアル■
posted by 敷金 at 07:13 | 日記 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
×

この広告は1年以上新しい記事の投稿がないブログに表示されております。